A Vendre Chalet 4 pièces à Troistorrents

Petit chalet de 2 appartements idéal pour investisseur assurant un rendement sur fonds propres de 11% ou pour résidence secondaire
Réf.: 709686 / Réf. Agence: Chalet-Troistorrents-bis
CHF 470’000.-
Rare sur la marché !
Visite virtuelle 360° disponible !

Joli petit chalet rénové de 2 appartements sis à proximité immédiate du centre de Troistorrents et à 1 mn à pieds de la gare, pouvant être loué (environ CHF 1'600.-/mois pour les 2 appartements) assurant un rendement sur fonds propres de 11% (fonds propres + frais de notaire) ou être aménagé en 1 seul logement pour de la résidence secondaire ou principale.

Le chalet a été bâti en 1973 sur une parcelle de 163 m2 ; il jouit d'une position dominante, avec vue panoramique, dans un environnement très calme, résidentiel et verdoyant.

Le chalet a été rénové en 2021 comme suit :

- Logement principal : cuisine neuve, salle de douche entièrement rénovée, sols, peintures, ponçage et vernis des boiseries, électricité refaite à neuf (fils, prises et interrupteurs)
- Studio : Salle de douche entièrement rénovée, peinture, électricité refaite à neuf (fils et interrupteurs)

- Buanderie : Chauffe-eau remplacé, installation d'un lave-linge, électricité refaite à neuf

- Garage : Peinture sol et murs, électricité refaite à neuf

- Extérieurs : remplacement ardoises abîmées, réfection avant-toit, aménagement d'une place de parc

Distribution détaillée :
Rez supérieur : appartement de 2,5 pièces d'environ 47 m2 habitables pondérés en duplex (ce lot pourrait être loué CHF 1'100.-/mois)
hall d'entrée, coin à manger et séjour, salle d'eau avec douche, vasque, WC, rangements sur mesure, cuisine ouverte parfaitement équipée, avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail et nombreux rangements ; accès à la terrasse Sud-Ouest de 33 m2 ; accès à l'étage par escalier.
Etage : jolie chambre mansardée, avec dressing, rangements sur mesure et 2 balcons (environ 4 m2)

Rez inférieur : studio indépendant de 19 m2
Hall d'entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, salle de douche avec vasque et WC.

Extérieurs :
- Cave
- Buanderie équipée
- Grand garage box
- Place de par extérieure
- Possibilité de créer une place de parc extérieure supplémentaire

Divers :
- Chauffage électrique par convecteurs neufs
- Chauffe-eau électrique neuf

Les deux lots pourraient aisément être réunis

Disponibilité : à convenir

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4
Surface habitable (m2) : 53
Surface du terrain (m2) : 163
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 4
Surface utilisable (m2) : 66
Nombre de salles de bain : 2
Surface terrasse (m2) : 30
Volume (m3) : 265

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Année de construction : 1973
Vente aux non résidents étrangers : oui
Année de rénovation : 2021
Vente en résidence secondaire : possible

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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