A Vendre Appartement 3.5 pièces à Ursy

Superbe lot comme neuf, pouvant être transformé en 4,5 pièces, terrasse et jardin
Réf.: 772331 / Réf. Agence: Ursy-1746
CHF 590’000.-
SUPERBE APPARTEMENT DE 3,5 PIECES, POUVANT ETRE AMENAGE EN 4,5 PIECES, AVEC TERRASSE, JARDIN, EXPOSE PLEIN SUD, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, A 25 KM DE VEVEY, 28 KM DE LAUSANNE ET 18 KM DE CHÀTEL-ST-DENIS !
IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PERENNE !

Objet coup de coeur !
Rare à la vente !
A visiter sans tarder !

La PPE où est sis l'appartement a été bâtie en 2008, au centre du village et proche de toutes les commodités ; toujours parfaitement entretenue, elle abrite 5 lots ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Une belle entrée avec interphones accueille propriétaires et visiteurs.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique.
Des caves, un grand jardin en gazon commun, des garages boxes et plusieurs places de parc extérieures aussi pour les visiteurs complètent la PPE.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; ce superbe lot vient d'être rénové ; les matériaux, les équipements et les finitions sont modernes et de très bonne qualité.
Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat confortable, proche des grands centres, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement bucolique, verdoyant et calme idéal pour les amoureux de la nature.

Il est à noter que ce lot pourrait être aménagé en 4,5 pièces très facilement !

Ce lot, traversant, a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; sa parfaite exposition lui confère une abondante luminosité tout au long de la journée.

L'appartement offre une confortable surface habitable de 115 m2, complétée d'une spacieuse terrasse de 25 m2 pouvant être aménagée en véranda et d'un beau jardin en gazon fleuri d'environ 30 m2, exposés Sud-Ouest.

Un grand garage box double de 31 m2 avec prise électrique complète ce bien rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée
- Couloir de distribution avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec raccordement possible pour un poêle à bois et accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail et nombreux rangements ; accès à la terrasse et au jardin
Superbe terrasse et jardin exposés Sud-ouest
- 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème) dont une avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire d'angle, vasque, WC et fenêtre
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrage, volets en aluminium
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées
- Chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire par PAC géothermique ; - adoucisseur d'eau.

Annexes :
- Garage box double de 31 m2 avec porte électrique et prise

Prix de vente : CHF 590'000.-.-
Garage box double : CHF 60'000.-
Prix de vente total : CHF 650'000.- tout compris

Disponibilité : Immédiate

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 115
Surface (m2) : 123.5
Nombre de chambres : 2
Surface terrasse (m2) : 25
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 30

Parcs et garages

Box : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 220.-
Année de construction : 2008
Vue : Dégagée, Campagne
Type d'étage : Rez-jardin
Date de disponibilité : De suite

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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