A Vendre Maison de Village 7.5 pièces à Vaulion

Maison de village transformée et rénovée en 2018 ; très moderne, terrasse et grand jardin
Réf.: 639019 / Réf. Agence: Vaulion-1325-bis
CHF 920’000.-
Idéale pour une grande famille !

Au centre de Vaulion, magnifique maison villageoise construite en 1848 sur une parcelle de 423 m2, dont la partie principale a été entièrement transformée et rénovée en 2018 (isolation, dalles, chapes, chauffage au sol, PAC, chauffe-eau, drainages, électricité, fenêtres...).

La maison principale dispose de 7,5 pièces réparties sur 2 étages, pour une surface habitable nette totale d'environ 190 m2 complétée d'une buanderie, d'un local technique, d'une terrasse et jardin d'environ 240 m2 et d'un garage box.

La partie galetas permettrai l'aménagement de 3 appartements supplémentaires.

Distribution détaillée :
- Garage box avec porte électrique accessible aussi directement depuis la maison principale
- Hall d'entrée et couloir de distribution
- Local buanderie avec fenêtres
- Magnifique cave à vins
- Accès vers l'ascenseur et les escaliers des futurs appartements
- Hall d'entrée de la maison principale
- Spacieux séjour-salle à manger avec mur en pierres apparentes, cheminée suspendue "Bordelet"
- Cuisine ouverte avec mur en pierres apparentes, parfaitement équipée : Ilot central avec plateau en chêne massif, évier double, bar et plaque à induction ; four à hauteur combi micro-ondes, steamer, lave-vaisselle, frigo américain avec congélateur, cave à vins, nombreux rangements avec éclairage incorporé.
- Magnifique véranda chauffée de 26 m2 avec portes accordéon donnant sur la terrasse et le jardin privatif et 2 ouvertures tabatières avec ouverture automatique ; une pré-installation pour un store électrique est existante pour la véranda.
- WC-visiteurs avec vasque
- Local réduit
- Accès à l'étage par escalier suspendu en bois massif

Etage :
- Spacieux couloir de distribution
- Chambre parentale de 17 m2 avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche
italienne, double vasque et WC
- Chambre d'enfant de 13 m2 avec salle d'eau privative équipée d'une baignoire, double-
vasques et WC
- Chambre d'enfant de 11 m2 avec salle d'eau privative équipée d'une baignoire, vasque et WC
- Bureau
- Salle de jeux de 14 m2

Galetas et combles :
- PAC et boiler neufs
- 2 volumineux étages prévus pour la création de 3 appartements

Extérieurs :
- Terrasse avec four à pizza et fontaine
- Nombreux points d'eau et prises électriques
- Eclairages
- Jardin en gazon plat arboré et fleuri
- Place de parc extérieure
- Garage box avec porte automatique
- 2 places extérieures à proximité louées CHF 30.-/mois/unité à la Commune

Divers :
- Fenêtres en PVC triple vitrage avec système d'aération incorporé
- VMC dans toute la maison
- Spots dans toutes les pièces
- Détecteurs de mouvement dans hall d'entrée, buanderie, cave à vins, garage, cage d'escalier, réduit et WC visiteurs
- Aspirateur central à tous les étages, buanderie et garage ; réceptacle au garage.
- Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de l'étage hors salles de bains qui sont carrelés
- Portes en bois massif partout
- Carrelage imitation parquet dans le séjour, cuisine, véranda et WC visiteurs

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce
superbe bien qui sera disponible au plus tard pour fin août 2021

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 190
Surface du terrain (m2) : 423
Nombre de chambres : 5
Surface terrasse (m2) : 40
Surface utilisable (m2) : 230
Nombre de salles de bain : 4
Surface jardin (m2) : 200
Volume (m3) : 1’950

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Vue : Campagne
Année de rénovation : 2018
Date de disponibilité : 31.08.2021
Année de construction : 1848

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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