A Vendre Appartement 2.5 pièces à Vaulruz

Comme neuf, superbe cachet, balcon, jardin de 200 m2, places de parc, à 20 mn de Vevey
Réf.: 445642 / Réf. Agence: Vaulruz-1627
CHF 460'000.-
Idéal pour un investissement ou pour y résider !

Appartement en duplex, comme neuf, 2,5 pièces, surface pondérée de 85 m2, balcon et jardin privatif de 200 m2, 2 places de parc extérieures.

Ce superbe appartement de 2,5 pièces en duplex, comme neuf, est situé dans une ancienne ferme qui a été entièrement transformée et rénovée en 2017 avec des matériaux et des équipements de très bon standing.

L'environnement est bucolique, calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre de Vaulruz ; les accès autoroutiers sont également à proximité.

La PPE est composée de 4 lots qui disposent tous de terrasses ou balcons et chacun d'un grand jardin privatif.
Le chauffage par le sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur.
Chaque appartement dispose également d'une belle cave et de deux places de parc extérieures.

L'appartement est sis au 1er étage ; il jouit d'un superbe cachet avec poutres apparentes et d'une belle surface habitable pondérée de 85 m2, d'un spacieux balcon d'environ 8 m2 exposé à l'Ouest et d'un jardin privatif de 200 m2 ; ce lot est traversant et jouit d'une belle luminosité.
Les finitions de ce lot sont particulièrement soignées.

Distribution :
- Hall d'entrée et couloir avec grand placard-penderie
- Spacieux séjour avec coin à manger
- Grand balcon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, bar, plan de travail en granit noir et nombreux rangements.
- Salle d'eau avec douche, vasque, W-C, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, fenêtre.
Accès à la partie duplex par escalier
Duplex :
Spacieuse chambre, coin dressing et bureau

Annexes :
- Cave
- Jardin privatif de 200 m2
- 2 places de parc extérieures

Divers : encadrements des fenêtres en bois, triple-vitrages, stores
Tous les sols sont parquetés à l'exception de la cuisine et de la salle d'eau qui sont carrelées.

Prix de vente : CHF 460'000.-
2 places de parc extérieures : CHF 15'000.- pour les 2
Prix total : CHF 475'000.-

Cet appartement est actuellement loué et sera libre de locataire dès le 1er mars 2020.

Disponibilité : immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à votre convenance.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 2.5
Surface habitable (m2) : 85
Surface (m2) : 85
Nombre de chambres : 1
Surface balcon (m2) : 8
Etage : 1 / 2
Nombre de salles de bain : 1
Surface jardin (m2) : 200

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 150.-
Année de construction : 2017
Vue : Dégagée, Montagne(s)
Etat : Neuf
Date de disponibilité : De suite

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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