A Vendre Appartement 3.5 pièces à Yverdon-les-Bains

Appartement comme neuf avec balcon et place de parc, centre-ville et proche de toutes les commodités
Réf.: 836257 / Réf. Agence: Yverdon-1400-Da
CHF 570’000.-
Rare à la vente !
Idéal pour investisseur assurant un rendement net sur fonds propres de 6,33 % (le calcul de fonds propres a été fait sur une base de 30% du prix de vente + CHF 29'500.- de frais de notaire).

L'appartement est actuellement loué CHF 1'780.-/mois charges comprises

Superbe appartement, comme neuf, de 3,5 pièces, avec balcon-loggia, sis au centre d’Yverdon-Les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare.

La PPE est un bel immeuble contemporain qui a été bâti en 2016 ; l'immeuble dispose d’interphones, d'un ascenseur et a été construit
avec des matériaux très efficients.

Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.

La PPE dispose de caves, d'un local technique, d'une buanderie commune équipée avec lave-linge et sèche-linge, de nombreuses places de
parc extérieures couvertes, de places pour les vélos, de places de parc visiteurs et d’une place de jeux en gazon sécurisée pour les enfants.

Les accès à l’immeuble et aux appartements sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au 4ème étage ; il jouit d'une surface habitable d'environ 70 m2 complétée par un joli balcon-loggia exposé sud-Est d'environ 6 m².

L'appartement est très lumineux et tous les matériaux, finitions et équipements sont d'excellente facture.

Une belle cave et une place de parc extérieure couverte complètent ce bien rare à la vente !

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle à manger avec accès au balcon
- Balcon Sud-est de 6 m2
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, bar et plan de travail en granit, nombreux rangements
- Deux chambres
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC

Annexes :
- Grande cave
- Place de parc extérieure couverte

Divers :
- Toutes les fenêtres sont en PVC, double-vitrages, stores manuels
- Toutes les pièces sont carrelées

Prix de vente : CHF 570'000
Place de parc extérieure : CHF 20'000.-
Prix de vente total : CHF 590'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 70
Etage : 4
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 6
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 73

Parcs et garages

Parc extérieur couvert : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 347.-
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 2016

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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