A Vendre Appartement 3.5 pièces à Yverdon-les-Bains

Superbe 3,5 pièces avec terrasse et place de parc, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités
Réf.: 836303 / Réf. Agence: Yverdon-Rata
CHF 620’000.-
Rare à la vente !
Idéal pour investisseur assurant un rendement net sur fonds propres de 5,80 % (le calcul de fonds propres a été fait sur une base de 30% du prix de vente + CHF 31'000.- de frais de notaire).

L'appartement est actuellement loué CHF 1'780.-/mois charges comprises

Superbe appartement, entièrement rénové en 2014, de 3,5 pièces, avec grande terrasse exposée Ouest d'environ 25 m2 et usage d'un petit jardin en gazon, sis à proximité du centre-ville d’Yverdon-Les-Bains.

La PPE est composées de petites maisons de 28 lots, bâties en 1985 et régulièrement entretenues ; l'environnement est calme et toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

La PPE dispose de caves, d'un local technique, d'une buanderie commune équipée, d'un local à vélos et de nombreuses places de
parc extérieures aussi pour les visiteurs.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; il jouit d'une surface habitable d'environ 75 m2 complétée par une surface de terrasse couverte avec pergola, d'environ 25 m2.

L'appartement est très lumineux et tous les matériaux, finitions et équipements sont d'excellente facture.

Une belle cave avec prise électrique, accessible directement depuis l'appartement et une place de parc extérieure couverte complètent ce bien rare à la vente !

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse
- Terrasse avec pergola d'environ 25 m2 exposée Ouest, usage d'un petit jardin en gazon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et nombreux rangements
- Deux belles chambres ombragées situées sur un 1/2 étage
- Salle d'eau avec douche italienne vasque et WC

Annexes :
- Grande cave avec prise électrique
- Place de parc extérieure

Divers :
- Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC, double-vitrages, stores manuels et moustiquaires
- Toutes les pièces sont carrelées

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 75
Nombre de chambres : 2
Surface terrasse (m2) : 25
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 83.3

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Date de disponibilité : De suite
Type d'étage : Rez-jardin
Année de construction : 1985
Année de rénovation : 2014

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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