Nous nous engageons à vendre votre bien aux meilleures conditions et à votre entière satisfaction !

Mettre en vente tout ou partie de son patrimoine immobilier est une décision importante, souvent stressante, qui nécessite un accompagnement et un encadrement professionnels alliant conseils pertinents, compétences spécifiques et expérience concrète.
Nous sommes parfaitement conscients que votre bien est unique ; il nous paraît légitime qu’il soit envisagé, audité et mis en valeur de manière pertinente, objective et personnalisée mais aussi que ses caractéristiques intrinsèques soient identifiées et révélées clairement afin de le distinguer.

Profondément reconnaissants de la confiance que vous nous accordez, nous sommes focalisés sur notre mission qui est de vous accompagner sans relâche, avec professionnalisme, dans tous le processus de vente de votre bien. Nous mettons tout en oeuvre afin que vous soyez totalement satisfait de nos services et conscient de la réelle plus-value que nous vous apportons. Notre équipe fait partie des acteurs référents dans son domaine et jouit d’un palmarès de ventes à son actif, pour ces dernières années, de plus de 300 biens.

Nous anticipons quotidiennement les différentes fluctuations du marché immobilier afin d’adapter tous nos services et vous offrir le meilleur, 7/7 jours, car votre réussite est notre satisfaction et votre succès le nôtre ! Nous disposons de toutes les compétences pour vous permettre de vendre votre bien au meilleur prix et à des conditions réellement uniques !

Voilà ce que nous vous proposons :

  • Estimation objective, circonstanciée et gratuite de la valeur de votre bien, grâce à nos outils d’estimation pointus qui nous sont réservés, mais aussi grâce à notre très bonne connaissance du marché suisse romand, complétée par l’expertise aiguisée de nos différents partenaires spécialistes.
  • Etablissement d’un dossier de vente parfaitement détaillé et illustré de votre bien, mettant en avant ses caractéristiques intrinsèques.
  • Mise en place d’une visite virtuelle 360° afin d’offrir, aux acheteurs potentiels, une immersion unique leur permettant aussi d’impliquer, simplement, la famille et les proches, même s’ils sont géographiquement éloignés ; la visite virtuelle a aussi pour avantage d’éviter les visites inutiles et donc de présélectionner les meilleurs profils d’acheteurs potentiels.
  • Présentation de votre bien “en primeur”aux différents clients acheteurs et investisseurs identifiés de notre réseau dont les critères de recherche nous sont parfaitement connus.
  • Campagne publicitaire sur tous les supports médias professionnels qui nous sont réservés.
  • Suivi et entretiens réguliers, avec vous, afin de vous tenir informé du résultat de nos démarches et investigations.
  • Prise en charge des contacts, relances, suivis, organisation et déroulement des visites, avec les différents prospects, de manière réactive mais réfléchie, dans le souci de vous déranger le moins possible.
  • Accompagnement des différents prospects intéressés par l’acquisition de votre bien, pour l’obtention de leur financement, avec notre partenaire exclusif spécialiste en financements immobiliers (voir notre rubrique financer).
  • Avec vous, jusqu’à la signature de la vente de votre bien chez le notaire.

Nous nous réjouissons de faire bientôt votre connaissance !

Contactez-nous ! vous ne le regretterez pas !

FAQ :

“Quel est le type de contrat de courtage que vous proposez ?”

Après vous avoir rencontré et avoir trouvé ensemble la formule de collaboration qui vous convient, nous vous confirmons tous les accords par Email ; effectivement nous privilégions la simplicité de la relation sur la base de la confiance réciproque ; la forme de contrat écrite standard et signée comportant des clauses contraignantes pour vous, notamment en termes de délais de résiliation du contrat, ne nous paraît pas adaptée ; nous souhaitons plutôt que vous puissiez nous évaluer sur les résultats car notre objectif est votre satisfaction ; vous restez donc, à tout moment, entièrement libre de décider ; nous pouvons aussi, bien-sûr, vous soumettre une forme écrite de contrat plus standard, non-exclusive ou exclusive, si cette solution vous rassure ou vous paraît plus adaptée à vos attentes.

“Quel sera le taux ou le montant de la commission, à ma charge, si mon bien est vendu par votre intermédiaire?”

Nous n’avons pas de règle pré-définie à ce sujet ; lors du premier entretien et après avoir audité votre bien, nous vous ferons une proposition qui vous conviendra parfaitement ; notre rémunération n’est prévue que si la vente est réalisée par notre intermédiaire.

“Si la vente aboutit par votre intermédiaire et en sus de la commission de courtage prévue, aurai-je d’autres frais à ma charge ? 

Dans tous les cas, nous ne facturons aucun frais pour notre intervention à nos clients ; tous ces frais sont entièrement à notre charge ; seule la commission de courtage prévue initialement est à votre charge et uniquement due si votre bien est vendu par notre intermédiaire.

“Quels sont les portails immobiliers sur lesquels mon bien sera publié ?”

Votre bien est unique ; nous insisterons sur cet aspect et établirons un dossier de vente détaillé et richement illustré qui mettra en valeur ses caractéristiques particulières.
Il sera ensuite proposé “en primeur” aux clients de nos différents réseaux qui pourraient être intéressés et dont nous avons déjà identifié les critères de recherche. finalement, en tant que professionnels de l’immobilier nous présenterons et publierons également votre bien sur la majorité des supports publicitaires reconnus et qui nous sont réservés, afin qu’il bénéficie d’une visibilité optimale et qu’il intéresse un public cible : (Acheter-louer.ch, Immostreet.ch, Homegate.ch, Immobilier.ch, Immoscout24.ch, Anibis.ch “premium”, Groupimmo.ch, etc…)

“Avez-vous des solutions à proposer aux futurs acheteurs afin de me rassurer sur leur capacité à financer mon bien qu’ils souhaitent réserver par votre intermédiaire ?”

Oui, et toujours dans le souci de vous satisfaire au mieux, nous proposons aussi à nos acheteurs un accompagnement pour leur financement en leur offrant les services personnalisés d’un spécialiste reconnu en financement immobilier ; effectivement et sur notre recommandation, ils bénéficient de la gratuité de ses démarches (voir notre rubrique “Financer”).

 

PATRICK DARBOIS IMMOBILIER
Avenue Charrière de Sévery 3
1004 Lausanne


Téléphone
+41 79 688 91 42