LA RÉSIDENCE
La Residenza La Foresta est située à Bissone, en haut de la Via San Nicolao, dans une position privilégiée avec une vue exceptionnelle sue le lac de Lugano.
L’une des principales caractéristiques du projet est son insertion et son intégration dans l’environnement montagneux naturel qui l’entoure : la construction suit la pente naturelle du terrain, en organisant tous les appartements vers l’arrière par rapport à ceux qui se trouvent en dessous, et en exploitant les toits pour créer de grandes terrasses et des jardins sur les toits.
Les façades sont caractérisées par la contraste équilibré entre le travertin, dont les stries naturelles rehaussent l’horizontalité des sols en saillie, et le metal couleur bronze, qui souligne les éléments verticaux en bande, les encadrement de fenêtres et de portes et les grandes jardinières qui brisent et brouillent le cours des élévations, en intercalant la rigueur de la construction avec la variété de la plantation.
Le complexe résidentiel est entièrement orienté sur un axe Est-Ouest, ce qui permet de bénéficier d’une lumière douce le matin et d’une lumière plus intense à partir de l’heure du déjeuner. Il se compose de 10 unités résidentielles, deux penthouses sur deux niveaux de 5,5 mètres, quatre appartements sur des niveaux de 4,5 mètres, deux niveaux de 3,5 mètres et deux niveaux de 2,5 mètres. Il est aménagé sur cinq niveaux hors sol, dont le rez-de-chaussée est in parking de 24 places avec 10 caves privées et des locaux de service.
La stratégie de conception visant à garantir le meilleur éclairage possible pour toutes les habitations individuelles est simples et efficace : les appartements sont disposés en forme de “L”, ce qui permet à toutes les pièces principales des habitations d’avoir un accès direct aux généreuses terrasses et de profiter de la vue qui s’pore à elles.
La morphologie du bâtiment a été étudiée pour que la juxtaposition des différentes unités puisse garantir à chacun l’intimité la mieux adaptée pour profiter pleinement des espaces extérieurs : la disposition en quinconce des appartements et la séparation horizontale au moyen de grands bacs à fleurs permettent d’éviter les vis-à-vis tout en conservant l’identité “verte” de l’ensemble.
LES APPARTEMENTS
Tous les appartement sont caractérisés par des entrées vers des zones de service telles que le vestiaire et la salle de bains des invités. En continuant, on entre dans le grand espace de vie ouvert , avec la cuisine, la télévision et la salle à manger en séquence, jusqu’à ce que l’on rencontre les grandes fenêtres pleine hauteur avec vue sur le lac, qui donnent directement sur les terrasses et les jardins de la propriété.
Les espaces de vie sont des lieux extrêmement conviviaux, spécialement conçus pour accueillir le plus grand nombre des personnes en les réunissant devant un film, en leur permettant de profiter de la cuisine avec sa grande péninsule ou de la meilleure vue pendant les repas.
Les terrasses extérieures sont spacieuses et bénéficient de la meilleure exposition possible, garantissant, par leur conformation, un haut degré d’intimité entre les appartements adjacents et ceux situes au-dessus.
Le couloir de nuit est réduit au minimum et équipé d'armoires fixes afin d'utiliser tout l'espace disponible, tandis que les salles de bains sont toujours équipées de grandes douches au design moderne, d'un grand espace pour les lavabos et d'installations sanitaires complètes ; en outre, les plus grands logements sont équipés d'une buanderie pratique.
Les chambres sont généreuses et disposent de fenêtres coulissantes donnant sur les terrasses. Leur taille permet de les meubler de différentes manières sans perdre leur fonctionnalité. Les chambres principales sont de véritables suites avec dressing et salle de bain complète privée.
Les sols de toutes les pièces et de tous les couloirs sont en chêne européen, posés en grandes planches courantes, ce qui crée un sentiment de continuité et de cohésion entre tous les espaces.
Même pour le revêtement en grès et les couleurs des murs, une teinte neutre a été choisie, qui favorise l'ameublement et fait écho aux couleurs des matériaux extérieurs, assurant ainsi une cohérence stylistique.
ESPACES COMMUNS
La qualité du complexe résidentiel se distingue également par la présence, au premier étage, de deux salles dédiées aux soins et au bien-être des résidents.
Les propriétaires et leurs invités peuvent faire de l'exercice et se détendre dans la salle de sport équipée des appareils les plus récents, puis poursuivre leur voyage dans le spa, en s'offrant des moments de détente dans le bain turc, le sauna ou un bain rajeunissant dans le grand bain à remous, le tout sans jamais quitter le bâtiment.
Afin de maintenir une cohérence stylistique entre toutes les pièces du complexe, les détails et les finitions utilisés dans les appartements et leurs extérieurs se retrouvent également dans ces deux espaces supplémentaires : les élégantes et intemporelles veines de travertin et les pièces métalliques de couleur bronze sont mises en valeur par un éclairage minimaliste et moderne qui rend les pièces attrayantes et confortables.
APPARTAMENT 8
Apartement 73.04 m2
Terrasse 47.75 m2
Jardin --
Cave 11.42 m2
Totale superficie : 132.21 m2
L'appartement, situé au 3ème étage, est développé sur un plan en forme de L. Le choix est dicté par la nécessité de garantir à toutes les pièces principales la meilleure intimité et une vue sur le lac. Ce choix est dicté par la nécessité de garantir à toutes les pièces principales la meilleure intimité possible et une vue sur le lac. Ces aspects sont garantis par le décalage vertical avec les autres unités résidentielles du même étage, ainsi que par le recul des unités supérieures, afin de suivre le tracé du terrain.
L'appartement est un spacieux 3 pièces dont la surface est optimisée au maximum ; il est équipé de tous les espaces nécessaires tels qu'un garde-manger accessible depuis la cuisine, une salle de bains de service, une buanderie, une salle de bains complète supplémentaire pour les chambres et une réservée à la chambre principale, qui dispose également d'une armoire de plain-pied.
Le complexe dispose de deux entrées, l'une piétonne, par un escalier central entouré de verdure qui mène directement à la cage d'escalier avec ascenseur, et l'autre carrossable, par une large rampe qui mène directement aux places de parking en mezzanine.
À la base de la rampe se trouve un portail coulissant et une ouverture qui permet à deux véhicules de se garer et de rouler côte à côte, ainsi que de faire marche arrière pour les clients qui se garent à l’extérieur.
Au niveau de la mezzanine des parkings, on trouve également un local technique et un local à déchets, des places de parking pour les invités, des caves et au moins deux places de parking privées pour chaque unité.
Divers :
- SPA 58.2 m2
- FITNESS 73.65 m2
- 2 places de parc intérieur (box)
Prix d’appartement : CHF 1’150’000
Garage box 2x : CHF 60’000 x 2 = CHF 120’000
Prix de vente total : CHF 1’270’000
Contactez-nous par Email pour organiser rapidement une visite !
Contact et informations :
Matt Morawski
[email protected]
078 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
La Residenza La Foresta est située à Bissone, en haut de la Via San Nicolao, dans une position privilégiée avec une vue exceptionnelle sue le lac de Lugano.
L’une des principales caractéristiques du projet est son insertion et son intégration dans l’environnement montagneux naturel qui l’entoure : la construction suit la pente naturelle du terrain, en organisant tous les appartements vers l’arrière par rapport à ceux qui se trouvent en dessous, et en exploitant les toits pour créer de grandes terrasses et des jardins sur les toits.
Les façades sont caractérisées par la contraste équilibré entre le travertin, dont les stries naturelles rehaussent l’horizontalité des sols en saillie, et le metal couleur bronze, qui souligne les éléments verticaux en bande, les encadrement de fenêtres et de portes et les grandes jardinières qui brisent et brouillent le cours des élévations, en intercalant la rigueur de la construction avec la variété de la plantation.
Le complexe résidentiel est entièrement orienté sur un axe Est-Ouest, ce qui permet de bénéficier d’une lumière douce le matin et d’une lumière plus intense à partir de l’heure du déjeuner. Il se compose de 10 unités résidentielles, deux penthouses sur deux niveaux de 5,5 mètres, quatre appartements sur des niveaux de 4,5 mètres, deux niveaux de 3,5 mètres et deux niveaux de 2,5 mètres. Il est aménagé sur cinq niveaux hors sol, dont le rez-de-chaussée est in parking de 24 places avec 10 caves privées et des locaux de service.
La stratégie de conception visant à garantir le meilleur éclairage possible pour toutes les habitations individuelles est simples et efficace : les appartements sont disposés en forme de “L”, ce qui permet à toutes les pièces principales des habitations d’avoir un accès direct aux généreuses terrasses et de profiter de la vue qui s’pore à elles.
La morphologie du bâtiment a été étudiée pour que la juxtaposition des différentes unités puisse garantir à chacun l’intimité la mieux adaptée pour profiter pleinement des espaces extérieurs : la disposition en quinconce des appartements et la séparation horizontale au moyen de grands bacs à fleurs permettent d’éviter les vis-à-vis tout en conservant l’identité “verte” de l’ensemble.
LES APPARTEMENTS
Tous les appartement sont caractérisés par des entrées vers des zones de service telles que le vestiaire et la salle de bains des invités. En continuant, on entre dans le grand espace de vie ouvert , avec la cuisine, la télévision et la salle à manger en séquence, jusqu’à ce que l’on rencontre les grandes fenêtres pleine hauteur avec vue sur le lac, qui donnent directement sur les terrasses et les jardins de la propriété.
Les espaces de vie sont des lieux extrêmement conviviaux, spécialement conçus pour accueillir le plus grand nombre des personnes en les réunissant devant un film, en leur permettant de profiter de la cuisine avec sa grande péninsule ou de la meilleure vue pendant les repas.
Les terrasses extérieures sont spacieuses et bénéficient de la meilleure exposition possible, garantissant, par leur conformation, un haut degré d’intimité entre les appartements adjacents et ceux situes au-dessus.
Le couloir de nuit est réduit au minimum et équipé d'armoires fixes afin d'utiliser tout l'espace disponible, tandis que les salles de bains sont toujours équipées de grandes douches au design moderne, d'un grand espace pour les lavabos et d'installations sanitaires complètes ; en outre, les plus grands logements sont équipés d'une buanderie pratique.
Les chambres sont généreuses et disposent de fenêtres coulissantes donnant sur les terrasses. Leur taille permet de les meubler de différentes manières sans perdre leur fonctionnalité. Les chambres principales sont de véritables suites avec dressing et salle de bain complète privée.
Les sols de toutes les pièces et de tous les couloirs sont en chêne européen, posés en grandes planches courantes, ce qui crée un sentiment de continuité et de cohésion entre tous les espaces.
Même pour le revêtement en grès et les couleurs des murs, une teinte neutre a été choisie, qui favorise l'ameublement et fait écho aux couleurs des matériaux extérieurs, assurant ainsi une cohérence stylistique.
ESPACES COMMUNS
La qualité du complexe résidentiel se distingue également par la présence, au premier étage, de deux salles dédiées aux soins et au bien-être des résidents.
Les propriétaires et leurs invités peuvent faire de l'exercice et se détendre dans la salle de sport équipée des appareils les plus récents, puis poursuivre leur voyage dans le spa, en s'offrant des moments de détente dans le bain turc, le sauna ou un bain rajeunissant dans le grand bain à remous, le tout sans jamais quitter le bâtiment.
Afin de maintenir une cohérence stylistique entre toutes les pièces du complexe, les détails et les finitions utilisés dans les appartements et leurs extérieurs se retrouvent également dans ces deux espaces supplémentaires : les élégantes et intemporelles veines de travertin et les pièces métalliques de couleur bronze sont mises en valeur par un éclairage minimaliste et moderne qui rend les pièces attrayantes et confortables.
APPARTAMENT 8
Apartement 73.04 m2
Terrasse 47.75 m2
Jardin --
Cave 11.42 m2
Totale superficie : 132.21 m2
L'appartement, situé au 3ème étage, est développé sur un plan en forme de L. Le choix est dicté par la nécessité de garantir à toutes les pièces principales la meilleure intimité et une vue sur le lac. Ce choix est dicté par la nécessité de garantir à toutes les pièces principales la meilleure intimité possible et une vue sur le lac. Ces aspects sont garantis par le décalage vertical avec les autres unités résidentielles du même étage, ainsi que par le recul des unités supérieures, afin de suivre le tracé du terrain.
L'appartement est un spacieux 3 pièces dont la surface est optimisée au maximum ; il est équipé de tous les espaces nécessaires tels qu'un garde-manger accessible depuis la cuisine, une salle de bains de service, une buanderie, une salle de bains complète supplémentaire pour les chambres et une réservée à la chambre principale, qui dispose également d'une armoire de plain-pied.
Le complexe dispose de deux entrées, l'une piétonne, par un escalier central entouré de verdure qui mène directement à la cage d'escalier avec ascenseur, et l'autre carrossable, par une large rampe qui mène directement aux places de parking en mezzanine.
À la base de la rampe se trouve un portail coulissant et une ouverture qui permet à deux véhicules de se garer et de rouler côte à côte, ainsi que de faire marche arrière pour les clients qui se garent à l’extérieur.
Au niveau de la mezzanine des parkings, on trouve également un local technique et un local à déchets, des places de parking pour les invités, des caves et au moins deux places de parking privées pour chaque unité.
Divers :
- SPA 58.2 m2
- FITNESS 73.65 m2
- 2 places de parc intérieur (box)
Prix d’appartement : CHF 1’150’000
Garage box 2x : CHF 60’000 x 2 = CHF 120’000
Prix de vente total : CHF 1’270’000
Contactez-nous par Email pour organiser rapidement une visite !
Contact et informations :
Matt Morawski
[email protected]
078 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 2.5
Surface habitable (m2) : 73.04
Surface du terrain (m2) : 4’251
Nombre de chambres : 1
Surface terrasse (m2) : 47.75
Etage : 3 / 4
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 95.77
Parcs et garages
Box : 2
Données complémentaires
Lot : APP8
Année de construction : 2025
Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Etat : Neuf
Date de disponibilité : 01.04.2026
Liste des lots de cette promotionListe des lots
| Lot | Étage | Pièces | Surface m2 | Prix de vente CHF | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement - APP1 | 1 | 4.5 pces | 225.81 m2 | CHF 2’620’000.- | Disponible |
| Appartement - APP2 | 1 | 4.5 pces | 223.58 m2 | CHF 2’620’000.- | Disponible |
| Appartement - APP3 | 1 | 3.5 pces | 167.74 m2 | CHF 1’950’000.- | Disponible |
| Appartement - APP4 | 2 | 4.5 pces | 223.45 m2 | CHF 2’620’000.- | Disponible |
| Appartement - APP5 | 2 | 4.5 pces | 221.23 m2 | CHF 2’620’000.- | Disponible |
| Appartement - APP6 | 2 | 3.5 pces | 164.32 m2 | CHF 1’950’000.- | Disponible |
| Appartement - APP7 | 3 | 2.5 pces | 95.29 m2 | CHF 1’150’000.- | Disponible |
| Appartement - APP8 | 3 | 2.5 pces | 95.77 m2 | CHF 1’150’000.- | Disponible |
| Duplex - APP9 | Dernier étage | 5.5 pces | 361.86 m2 | CHF 5’100’000.- | Disponible |
| Duplex - APP_10 | Dernier étage | 5.5 pces | 361.48 m2 | CHF 5’100’000.- | Disponible |
