Vendre son appartement à un investisseur

Les investisseurs privés se ruent sur l’immobilier locatif en Suisse !

Ces dernières années, suite à la crise financière de 2008, à la baisse des taux d’intérêt qui a suivi, et au manque d’alternatives de placements sûrs, l’intérêt des investisseurs privés pour l’immobilier en Suisse s’est renforcé et a augmenté de plus de 17%.
Le spectre des taux négatifs incite également désormais de plus en plus de particuliers à acheter un appartement ou une villa, à des fins de placement, pour une mise en location (by to let).

D’une manière plus générale, il est à noter que l’immobilier représente la catégorie d’investissement la plus importante au monde loin devant d’autres investissements alternatifs tels que l’or ou les placements en actions qui subissent régulièrement des krachs boursiers.

L’achat d’un bien immobilier, à des fins de placement, offre de nombreux avantages et notamment des perspectives de rendement sur fonds propres situés entre 5 et 12%, des revenus stables, des risques faibles sécurisant le placement et une bonne protection contre l’inflation dans un contexte réglementé favorable ; en outre les taux hypothécaires actuellement historiquement au plus bas, offrent d’excellentes opportunités d’emprunts sur le long terme (10 à 15 ans) à d’excellentes conditions des plus favorables.

En Suisse, l’immobilier de rendement n’est donc plus l’apanage des investisseurs institutionnels qui représentent, du reste, une part de marché bien plus faible que les investisseurs privés sur ce segment d’investissement.

Les investisseurs privés privilégient l’achat d’appartements ou de villas au juste prix (Estimer en ligne son bien immobilier gratuitement), entretenus et bien situés, afin de sécuriser leurs investissements et limiter les risques de vacances, de rénovations futures, pouvant impacter les revenus projetés.

L’immobilier est donc clairement le placement à la fois le plus performant et le plus sécurisé !

L’expertise et le conseil en investissements immobiliers est la spécialité de notre agence ! 

Forts de notre expérience dans le domaine de l’investissement immobilier depuis plus de 10 ans, nous vous offrons l’opportunité de présenter votre bien immobilier à nos clients investisseurs.
Toujours plus nombreux, ils se reposent sur notre expertise et nous font confiance pour acquérir des biens immobiliers, en Suisse romande afin de les mettre ensuite en location et rentabiliser leurs fonds propres investis.
– Nous avons l’expertise qu’ils attendent et une très bonne connaissance du marché immobilier des régions qui les intéressent.
– Nous connaissons parfaitement leurs critères de recherche et d’investissements et savons exactement quels sont les actifs immobiliers à leur présenter.
– Chaque bien immobilier est unique et nous savons comment le mettre en valeur et le présenter à cette clientèle particulièrement exigeante.
– Nous nous occupons pour eux de la mise en location.

Nos clients investisseurs ont tous un financement garanti et décision très rapide possible !

Nous vous offrons l’opportunité d’accroitre considérablement vos chances de vendre votre bien rapidement, à de très bonnes conditions, en le présentant à une clientèle particulière, à fort pouvoir d’achat, qui privilégie davantage notre expertise et nos services que les annonces sur les sites professionnels.

Les régions qui les intéressent :

– Canton de Vaud avec pour préférence des villes et villages disposant des commodités (commerces, écoles, TP, gare CFF).
– Littoral neuchâtelois (Vaumarcus, Sauges, Saint-Aubin, Gorgier, Bevaix, Cortaillod, Boudry, Colombier, Auvergnier, Corcelles, Neuchâtel, Marin-Epagnier).
– Canton de Fribourg avec les mêmes critères que pour la Canton de Vaud
– Valais : uniquement Vouvry et Monthey

Les gentils messages de nos clients investisseurs qui nous sont adressés et qui nous font toujours plaisir :

“Monsieur Darbois, je vous remercie pour votre engagement et votre professionnalisme qui m’a permis de réaliser mon premier investissement immobilier ; je suis très satisfait de ce placement qui, j’en suis sûr, ne sera pas le dernier, car je compte bien continuer mes placements afin de garantir ma retraite”

“Monsieur Darbois, je suis très contente d’avoir pu réaliser la vente de mon appartement par votre intermédiaire ; j’ai tout de suite été convaincue par vos arguments et intéressée par le fait que vous puissiez proposer mon appartement à des investisseurs privés ; vous avez vendu mon appartement en 1 semaine, ce qui est fantastique ; un grand merci et félicitation pour votre travail”

“Monsieur Darbois, je suis toujours très attentif aux dossiers de qualité que vous me transmettez ; très satisfait de mon dernier investissement par votre intermédiaire et suite à ma visite de l’appartement de 3,5 pièces que nous avons visité hier, je vous confirme mon intention d’achat au prix pour ce bien ; je vous prierai donc d’en informer le vendeur et je vais vous communiquer, dans la journée, le nom du notaire”

“Cher Monsieur, je suis très content des services que vous m’avez offerts, bien plus complets que ceux que me proposaient les autres agences que j’ai approchées ; j’ai apprécié le fait de pouvoir aussi présenter mon bien immobilier à une clientèle d’investisseurs privés ; mon appartement a été vendu très rapidement et je vous en remercie ; je ne manquerai pas de vous recommander à mes connaissances”.

“Monsieur, félicitations et merci d’avoir vendu aussi vite mon appartement ; malgré la concurrence, vous avez su faire la différence grâce à l’investisseur que vous m’avez présenté et qui s’est engagé sous 48h00 ; j’avoue que cela m’arrange bien car vous connaissez ma situation…”

“Cher Monsieur Darbois, comment allez-vous ? Vous aviez vendu rapidement mon appartement l’année passé à un investisseur et à mon entière satisfaction ; ma soeur dispose d’un appartement similaire qu’elle souhaite vendre ; elle va vous contacter car elle doit vendre son appartement rapidement”

“Monsieur, je viens d’hériter d’une somme importante et souhaiterais investir une partie de ce capital dans l’immobilier de rendement ; mon voisin qui a acheté un appartement par votre intermédiaire m’a parlé de vous ; je souhaiterais vous rencontrer afin que vous me proposiez des dossiers intéressants”

“Monsieur Darbois, je vais mettre en vente un appartement qui est loué à Chardonne ; je souhaiterais le faire estimer et que vous vous occupiez de la vente ; effectivement je pense qu’il sera plus facile de vendre mon bien à un investisseur”

“Cher Monsieur, je vous remercie pour la vente rapide de mon bien ; je ne m’attendais pas à ce que mon appartement puisse intéresser un investisseur ; vous m’avez convaincu du contraire et j’ai bien fait de suivre vos recommandations”

“Monsieur, je suis actuellement en Asie ; j’ai eu vos coordonnées par une connaissance ; je souhaite vendre ma villa locative de deux appartements à Morrens ; serait-il possible de me contacter ? j’ai besoin d’une estimation et souhaiterais aussi que vous vous rendiez sur place pour me donner votre avis ; je ne pense pas qu’elle puisse intéresser une famille mais plutôt une clientèle d’investisseurs ”

” Monsieur Darbois, je vous remercie pour l’estimation gratuite et très complète que vous avez réalisée de mon bien immobilier ; le prix de marché est en adéquation au prix que j’attends de la vente de mon bien ; étant assez pressée je serai intéressée que vous vous occupiez de la vente et que vous le proposiez aussi  à vos clients investisseurs dont vous m’avez parlé”

“Cher Monsieur Darbois, je tenais à vous remercier, une fois encore, de la rapidité à laquelle mon appartement s’est vendu à votre client investisseur ; j’en ai obtenu le prix que vous m’aviez garanti et je suis aussi très content que vous ayez pu négocier avec lui que je reste dans l’appartement les 6 prochains mois, moyennant le paiement d’un loyer, ce qui m’arrange bien puisque je vais quitter ensuite définitivement la Suisse”

“Monsieur, je souhaite vendre mon appartement de 2,5 pièces à Vevey ; vous m’avez été recommandé par une connaissance qui m’a parlé de vos contacts avec des investisseurs privés, ce qui m’intéresse tout particulièrement ; serait-il possible de se rencontrer ?”

“Cher Monsieur Darbois, dans le cadre de mon divorce, je dois vendre rapidement 2 appartements qui sont très bien placés à Fribourg centre ; je souhaiterais vous rencontrer car votre clientèle d’investisseurs m’intéresse”


PATRICK DARBOIS IMMOBILIER
Avenue Charrière de Sévery 3
1004 Lausanne


Téléphone
+41 79 688 91 42