Très rare à la vente !
Superbe villa contigüe de 4,5 pièces en duplex, actuellement aménagée en 3,5 pièces (il serait très facile de la réaménager en 4,5 pièces) !
À 11 km de Villeneuve et 4 km de la frontière française de St-Gingolph !
Vue sur les Alpes et sur la campagne.
Une hypothèque à un taux bloqué très intéressant jusqu'en juin 2027 pourrait être reprise.
Cette jolie villa fait partie d'une petite PPE de 4 lots tous bien privatisés avec haies et treillis.
Elle a été bâtie en 1970 sur une parcelle de 470 m2 et l'intérieur de la villa a été entièrement rénové en 2017, tout comme la terrasse et le jardin qui ont été magnifiquement mis en valeur.
La villa jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme incluant de nombreuses plus-values ; elle saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.
La maison offre une confortable surface habitable de 120 m2, complétée d'une belle terrasse couverte de 60 m2 et d'un magnifique jardin de plus de 350 m2 richement arboré et fleuri, potager, fruitiers, cabanon de jardin et piscine hors-sol.
La parfaite exposition du lot, plein Sud, lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à gaz.
5 places de parc extérieures et un garage box avec porte électrique complètent ce magnifique bien, rare et unique !
Ce lot sera disponible pour le printemps 2024
Distribution détaille :
Plain-pied :
- Grand hall d'entrée avec placard-penderie
- Grande salle à manger avec accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte avec bar en colombage, parfaitement équipée : four à hauteur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail double en granit, nombreux rangements
- Terrasse couverte de 60 m2 équipée d'arrivée d'eau, prises électriques et lumière, exposée Sud
- Grand jardin en gazon exposé Sud, richement arboré (figuiers, oliviers, arbustes à fruits-rouges...) et fleuri, jardin potager, spacieux cabanon avec prises électriques, eau et lumière)
- Grande chambre
- Salle d'eau avec vasque, WC, baignoire, lave-linge et sèche-linge, fenêtre
- Accès à l'étage par escalier
Etage
- Spacieuse pièce aménagée en séjour (cette pièce était initialement séparée en 2 pour accueillir 2 chambres)
- Réduit
- Grande chambre
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et velux
Annexes :
- 5 places de parc extérieures
- Grand garage box avec porte électrique
Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrages, volets en bois
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées
Prix de vente : CHF 725’000.-
5 places de parc extérieures et garage box : CHF 50’000.-
Prix de vente total : CHF 775’000.-
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !
Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Superbe villa contigüe de 4,5 pièces en duplex, actuellement aménagée en 3,5 pièces (il serait très facile de la réaménager en 4,5 pièces) !
À 11 km de Villeneuve et 4 km de la frontière française de St-Gingolph !
Vue sur les Alpes et sur la campagne.
Une hypothèque à un taux bloqué très intéressant jusqu'en juin 2027 pourrait être reprise.
Cette jolie villa fait partie d'une petite PPE de 4 lots tous bien privatisés avec haies et treillis.
Elle a été bâtie en 1970 sur une parcelle de 470 m2 et l'intérieur de la villa a été entièrement rénové en 2017, tout comme la terrasse et le jardin qui ont été magnifiquement mis en valeur.
La villa jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme incluant de nombreuses plus-values ; elle saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.
La maison offre une confortable surface habitable de 120 m2, complétée d'une belle terrasse couverte de 60 m2 et d'un magnifique jardin de plus de 350 m2 richement arboré et fleuri, potager, fruitiers, cabanon de jardin et piscine hors-sol.
La parfaite exposition du lot, plein Sud, lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à gaz.
5 places de parc extérieures et un garage box avec porte électrique complètent ce magnifique bien, rare et unique !
Ce lot sera disponible pour le printemps 2024
Distribution détaille :
Plain-pied :
- Grand hall d'entrée avec placard-penderie
- Grande salle à manger avec accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte avec bar en colombage, parfaitement équipée : four à hauteur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail double en granit, nombreux rangements
- Terrasse couverte de 60 m2 équipée d'arrivée d'eau, prises électriques et lumière, exposée Sud
- Grand jardin en gazon exposé Sud, richement arboré (figuiers, oliviers, arbustes à fruits-rouges...) et fleuri, jardin potager, spacieux cabanon avec prises électriques, eau et lumière)
- Grande chambre
- Salle d'eau avec vasque, WC, baignoire, lave-linge et sèche-linge, fenêtre
- Accès à l'étage par escalier
Etage
- Spacieuse pièce aménagée en séjour (cette pièce était initialement séparée en 2 pour accueillir 2 chambres)
- Réduit
- Grande chambre
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et velux
Annexes :
- 5 places de parc extérieures
- Grand garage box avec porte électrique
Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrages, volets en bois
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées
Prix de vente : CHF 725’000.-
5 places de parc extérieures et garage box : CHF 50’000.-
Prix de vente total : CHF 775’000.-
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Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 120
Surface du terrain (m2) : 470
Nombre de chambres : 3
Surface terrasse (m2) : 60
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 350
Parcs et garages
Box : 1
Parc extérieur : 5
Données complémentaires
Charges mensuelles : 650.-
Année de construction : 1970
Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2017
Date de disponibilité : 30.04.2024
