Très rare à la vente !
Au centre du village de Cudrefin, à quelques minutes à pieds des rives du lac de Neuchâtel et à proximité immédiate de toutes les commodités (Denner, école, commerces et arrêt de bus ligne Ins-Avenches ; il est à noter que le village d'Ins dispose d'une gare CFF et que des navettes régulières sur le lac assurent des liaisons entre Cudrefin et Neuchâtel).
Superbe villa individuelle sise dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
La maison a été bâtie en 1970 sur une belle parcelle de 1'254 m2, en zone du village, permettant des agrandissements et extensions
Elle a été partiellement rénovée en 2006 et est en bon état d'entretien ; elle dispose de 5,5 pièces réparties sur 2 étages et offre une surface habitable de 146 m2 pour une surface utile de 294 m2 ; sa parfaite exposition plein Sud lui confère une abondante luminosité.
La propriété dispose d'un grand jardin en gazon arboré et de plusieurs locaux de rangements (grande pièce qui était anciennement un box à cheval, spacieuse cave, local de rangement outils et meubles de jardin, buanderie et local technique, local citernes à mazout et garage box avec porte motorisée) ; l'entrée de la propriété dispose d'une cour permettant le parcage de 4 véhicules et dispose également d'un garage box double.
La villa est équipée également d'une citerne de récupération d'eau de pluie avec pompe.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout installée en 2014 (citerne de 3'800 litres)
La villa sera disponible à convenir
Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Grand hall d'entrée
- Chambre avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire, vasque et WC
- Kitchinette équipée de plaques électriques, four, réfrigérateur et rangement
- Couloir avec réduit
- Garage box avec porte motorisée
- Local technique avec chaudière à mazout, chauffe-eau et buanderie équipée d'un évier
- Local citernes à mazout de 3'800 litres
- Grande pièce-disponible qui était anciennement un box à cheval équipée d'un évier
- Spacieuse cave
- Local de rangement pour outils et meubles de jardin
- Accès à l'étage par escalier
Etage :
- Spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès balcon Sud
- Accès au galetas de rangement par escalier escamotable
- Grand balcon
- Couloir donnant accès à la cuisine avec rangements
- Spacieuse cuisine de 17,40 m2 avec poutres apparentes, grands vélux équipés de pare-soleil et pare-lumière : plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail et nombreux rangements ; plusieurs-réduits, garde-manger et accès aux deux terrasses couvertes
- Spacieuse terrasse couverte Est de 12 m2, avec luminaire, prise électrique et escalier donnant accès au jardin
- Terrasse couverte Ouest de 8 m2 avec luminaire, prise électrique et local réduit
- 3 chambres
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre
Annexes :
- Spacieux galetas de rangement
- Terrasse et grand jardin en gazon, arboré
- Jardin fermé pour accueillir d'éventuels animaux, potager
- 4 places de parc extérieures
- Grand garage box double construit à l'entrée de la villa
Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrages, stores et volets
Disponibilité : à convenir
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !
Contact et informations :
Patrick Darbois
[email protected]
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Au centre du village de Cudrefin, à quelques minutes à pieds des rives du lac de Neuchâtel et à proximité immédiate de toutes les commodités (Denner, école, commerces et arrêt de bus ligne Ins-Avenches ; il est à noter que le village d'Ins dispose d'une gare CFF et que des navettes régulières sur le lac assurent des liaisons entre Cudrefin et Neuchâtel).
Superbe villa individuelle sise dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
La maison a été bâtie en 1970 sur une belle parcelle de 1'254 m2, en zone du village, permettant des agrandissements et extensions
Elle a été partiellement rénovée en 2006 et est en bon état d'entretien ; elle dispose de 5,5 pièces réparties sur 2 étages et offre une surface habitable de 146 m2 pour une surface utile de 294 m2 ; sa parfaite exposition plein Sud lui confère une abondante luminosité.
La propriété dispose d'un grand jardin en gazon arboré et de plusieurs locaux de rangements (grande pièce qui était anciennement un box à cheval, spacieuse cave, local de rangement outils et meubles de jardin, buanderie et local technique, local citernes à mazout et garage box avec porte motorisée) ; l'entrée de la propriété dispose d'une cour permettant le parcage de 4 véhicules et dispose également d'un garage box double.
La villa est équipée également d'une citerne de récupération d'eau de pluie avec pompe.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout installée en 2014 (citerne de 3'800 litres)
La villa sera disponible à convenir
Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Grand hall d'entrée
- Chambre avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire, vasque et WC
- Kitchinette équipée de plaques électriques, four, réfrigérateur et rangement
- Couloir avec réduit
- Garage box avec porte motorisée
- Local technique avec chaudière à mazout, chauffe-eau et buanderie équipée d'un évier
- Local citernes à mazout de 3'800 litres
- Grande pièce-disponible qui était anciennement un box à cheval équipée d'un évier
- Spacieuse cave
- Local de rangement pour outils et meubles de jardin
- Accès à l'étage par escalier
Etage :
- Spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès balcon Sud
- Accès au galetas de rangement par escalier escamotable
- Grand balcon
- Couloir donnant accès à la cuisine avec rangements
- Spacieuse cuisine de 17,40 m2 avec poutres apparentes, grands vélux équipés de pare-soleil et pare-lumière : plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail et nombreux rangements ; plusieurs-réduits, garde-manger et accès aux deux terrasses couvertes
- Spacieuse terrasse couverte Est de 12 m2, avec luminaire, prise électrique et escalier donnant accès au jardin
- Terrasse couverte Ouest de 8 m2 avec luminaire, prise électrique et local réduit
- 3 chambres
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre
Annexes :
- Spacieux galetas de rangement
- Terrasse et grand jardin en gazon, arboré
- Jardin fermé pour accueillir d'éventuels animaux, potager
- 4 places de parc extérieures
- Grand garage box double construit à l'entrée de la villa
Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrages, stores et volets
Disponibilité : à convenir
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Contact et informations :
Patrick Darbois
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079/ 688 91 42
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 146
Surface jardin (m2) : 900
Volume (m3) : 821
Nombre de chambres : 4
Surface balcon (m2) : 10
Surface du terrain (m2) : 1’254
Nombre de salles de bain : 2
Surface terrasse (m2) : 20
Surface utilisable (m2) : 294
Parcs et garages
Box : 3
Parc extérieur : 4
Données complémentaires
Charges mensuelles : 400.-
Année de construction : 1970
Vue : Dégagée
Année de rénovation : 2006
Date de disponibilité : De suite
