RARE A LA VENTE !
Immeuble en SI (pas de droit de mutation)
Lumineux appartement de 2 pièces, très bien situé, au sein du quartier réputé et chic de Champel, avec balcon de 9 m2 ; situation idéale, proche du centre-ville de Genève et à proximité de toutes les commodités (commerces, banque, restaurants, arrêt de bus, crèche/garderie, piste cyclable...); ce bien est Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier rentable et pérenne.
Objet coup de cœur ! À visiter sans tarder !
La PPE est un immeuble en SI (société immobilière), bâti en 1971, abritant 13 lots, répartis sur 7 étages + 2 attiques, tous accessibles par 2 ascenseurs qui sont neufs ; l'immeuble dispose d'interphones et d'un sous-sol où l'on trouve les caves et les garages. Le quartier est résidentiel, calme et verdoyant.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.
L'immeuble dispose d'une vidéo surveillance contrôlant la porte d'entrée. Les 16 places de parking disponibles gratuitement sont réservées uniquement aux résidents, se trouvant dans la cour devant l'immeuble.
L'appartement de 2 pièces est situé au 5ème étage ; il est vendu meublé et jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; des travaux de rénovation seraient à prévoir, mais l'appartement est habitable en l'état.
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, de part sa situation et ses nombreux atouts.
Ce lot bénéficie d'une surface habitable pondérée de 48.50 m2 comprenant un spacieux balcon loggia de 9 m2 offrant une vue panoramique .
Une cave de 4 m2, et une place de parc extérieure complètent ce superbe bien !
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec armoire-penderie
- Grande pièce à vivre avec accès au balcon
- Grand balcon loggia de 9 m2 exposé "Nord-Est" offrant une vue panoramique
- Cuisine fermée parfaitement équipée avec accès balcon
- Salle d'eau avec baignoire, bidet, vasque et WC
Divers :
- Encadrement des immenses fenêtres fixes en métal, double-vitrage, volets roulants manuels
Annexes :
- Cave de 4 m2
Disponibilité : à convenir
Fin du bail: 30.06.2025
Date de disponibilité 01.07.2025
Contactez nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux!
Contact et informations :
Martial Happi
[email protected]
076/ 636 16 32
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Immeuble en SI (pas de droit de mutation)
Lumineux appartement de 2 pièces, très bien situé, au sein du quartier réputé et chic de Champel, avec balcon de 9 m2 ; situation idéale, proche du centre-ville de Genève et à proximité de toutes les commodités (commerces, banque, restaurants, arrêt de bus, crèche/garderie, piste cyclable...); ce bien est Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier rentable et pérenne.
Objet coup de cœur ! À visiter sans tarder !
La PPE est un immeuble en SI (société immobilière), bâti en 1971, abritant 13 lots, répartis sur 7 étages + 2 attiques, tous accessibles par 2 ascenseurs qui sont neufs ; l'immeuble dispose d'interphones et d'un sous-sol où l'on trouve les caves et les garages. Le quartier est résidentiel, calme et verdoyant.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.
L'immeuble dispose d'une vidéo surveillance contrôlant la porte d'entrée. Les 16 places de parking disponibles gratuitement sont réservées uniquement aux résidents, se trouvant dans la cour devant l'immeuble.
L'appartement de 2 pièces est situé au 5ème étage ; il est vendu meublé et jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; des travaux de rénovation seraient à prévoir, mais l'appartement est habitable en l'état.
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, de part sa situation et ses nombreux atouts.
Ce lot bénéficie d'une surface habitable pondérée de 48.50 m2 comprenant un spacieux balcon loggia de 9 m2 offrant une vue panoramique .
Une cave de 4 m2, et une place de parc extérieure complètent ce superbe bien !
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec armoire-penderie
- Grande pièce à vivre avec accès au balcon
- Grand balcon loggia de 9 m2 exposé "Nord-Est" offrant une vue panoramique
- Cuisine fermée parfaitement équipée avec accès balcon
- Salle d'eau avec baignoire, bidet, vasque et WC
Divers :
- Encadrement des immenses fenêtres fixes en métal, double-vitrage, volets roulants manuels
Annexes :
- Cave de 4 m2
Disponibilité : à convenir
Fin du bail: 30.06.2025
Date de disponibilité 01.07.2025
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Contact et informations :
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076/ 636 16 32
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 2
Surface habitable (m2) : 44
Etage : 5 / 7
Nombre de chambres : 1
Surface balcon (m2) : 9
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 48.5
Données complémentaires
Charges mensuelles : 600.-
Année de construction : 1971
Vue : Panoramique
Année de rénovation : 2023
Date de disponibilité : 01.07.2025
