Rare à la vente
A visiter sans tarder !
Achat en résidence secondaire possible !
PHOTOS intérieures et PLANS sur DEMANDE
Découvrez cette magnifique villa familiale qui est un joyau architectural construit en 2016, offrant 8.5 pièces et une généreuse surface habitable de 330 m2.
Répartie sur deux niveaux et agrémentée d'un sous-sol d'environ 130 m2, cette demeure d'exception, située à Grimisuat, se distingue par son élégance, son spacieux terrain et ses prestations alliant standing, durabilité, efficience énergétique et respect de l'environnement grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques et sa pompe à chaleur.
Idéalement positionnée au sein d'un quartier résidentiel paisible à Grimisuat, cette villa offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les sommets alpins, à seulement 10 minutes de Sion. La villa est baignée de lumière avec une exposition plein Sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de l’année.
Cette luxueuse résidence se distingue par ses intérieurs élégants, ses espaces généreux et part des finitions, équipements et matériaux de première qualité.
La cuisine, véritable œuvre d'art, est parfaitement équipée, tandis que le séjour et l'espace repas s'ouvrent sur une vaste terrasse, créant un cadre idéal pour la détente et la convivialité.
Les chambres et les salles d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un spacieux bureau fonctionnel.
L'extérieur de la propriété offre plusieurs terrasses, une magnifique pelouse en pente douce, une piste de pétanque, un jardin soigné et de nombreuses places de parc.
Cette villa, en état quasi neuf, répondra aux attentes des clients les plus exigeants. Les tons clairs et harmonieux, les détails soignés et l'entretien minutieux en font une résidence de premier ordre. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation alliant luxe, confort et qualité de vie.
Charges 300 CHF / mois
Chauffage PAC air-air, distribution au sol.
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente du surplus (possible stockage).
À proximité :
- À seulement 500 mètres de la première station de bus en direction de la gare de Sion.
- Les écoles se trouvent à 8 minutes à pied, soit environ 800 mètres.
- Un centre commercial comprenant Coop, pharmacie, banque, Denner, boulangerie, épicerie, etc., est à une courte distance d'environ 400 mètres.
- L'hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
La distribution détaillée de cette propriété de 330 m2 se compose comme suit :
Rez-de-chaussée (138 m2) :
- Portique d’entrée
- Hall d'entrée / dégagement central
- Magnifique cuisine design avec îlot central (valeur de 200'000 CHF), espace repas, nombreux rangements, économat, cave à vins, réfrigérateur, congélateur et accès sur une petite terrasse
- Espace repas donnant sur une terrasse
- Grand séjour avec poêle scandinave tournant
- Grand terrasse avec baie vitrée et porte coulissante
- Chambre donnant sur l’extérieur
- Belle salle d'eau / WC / douche / lavabo avec de nombreux rangements et accès sur l’extérieur
Étage (130 m2) :
- Grand dégagement central
- Séjour ou espace aménageable selon les désirs, donnant sur un balcon-terrasse
- Suite parentale avec dressing et spacieuse salle d'eau / WC / bain / deux douches / double lavabos avec accès sur un balcon-terrasse
- Chambre avec accès sur un balcon-terrasse
- Grand bureau donnant sur un petit balcon avec la possibilité d'y créer 2 chambres
- Salle d'eau / WC / douche / double lavabos
- Grand balcon-terrasse avec sol en carrelage et orientation Sud / Sud-Est
- Petit balcon avec le sol carrelé et orientation Nord
Sous-sol (62 m2) :
- Dégagement central
- Belle et grande pièce de bien-être avec jacuzzi / deux douches / WC
- Carnotzet entièrement équipé avec cuisine
- Cave à vins avec accès depuis le carnotzet
- Grand dressing
- Cave
- Buanderie avec local technique
- Grand garage pour 3 à 4 voitures
- Économat
Combles :
- Spacieux galetas
Annexes :
- Grande Terrasse Couverte (Sud): Équipée de luminaires, stores électriques, parois de verre anti-vent, revêtement de sol en carrelage pour une expérience en plein air optimale.
- Petite Terrasse (Nord): Aménagée avec luminaires et revêtement de sol en carrelage pour des moments de détente en toute tranquillité.
- Magnifique Pelouse Arborée, entourant la villa, agrémentée d'essences florales, de ceps de vigne, de chemins dallés et d'un système d'arrosage automatique pour une ambiance verdoyante.
- Jardin Potager (Sud): Un espace dédié pour cultiver vos propres produits frais.
- Piste de Pétanque: Pour des soirées divertissantes en plein air.
- Grand Garage (96 m2), assez spacieux pour accueillir 3 à 4 véhicules, avec un revêtement de sol en carrelage pour une touche d’élégance.
- Places de parc extérieures pour 8 véhicules, dotées de luminaires, d'un point d'eau, d'un revêtement de sol en bitume et d'un accès indépendant au niveau inférieur.
Divers :
- Fenêtres Triple Vitrages : pour une isolation optimale.
- Stores à Commande Électrique : présents sur une grande partie de la villa, pour un contrôle facile de l’environnement.
- Rangements en Abondance: présents dans l'ensemble de la villa pour une organisation impeccable.
- Revêtement de Sols : mélange harmonieux de carrelage et de parquet stratifié.
- Nombreuses portes Coulissantes : offrant un gain d'espace appréciable.
- Chauffage PAC Air-Air : distribution au sol pour un confort thermique optimal.
- Poêle Scandinave dans le séjour : ajoutant une touche chaleureuse et élégante.
- Panneaux Photovoltaïques: pour autoconsommation et revente du surplus, générant environ CHF 300 d'électricité par mois.
- Barrières des terrasses en double Verres : maximisant la vue panoramique.
- Construction aux normes antisismiques et Minergie : garantissant une résidence sûre et économe en énergie.
- Mise à l'Enquête en Cours : pour un projet de clôture et d'enrochement à l'Est, ajoutant une couche de sécurité et d'intimité à cette demeure d'exception.
Prix de vente : 2’290’000 CHF non négociable
Ne manquez pas cette opportunité rare qui offre un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et éléments extérieurs soigneusement aménagés.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'élégance et le raffinement de cette propriété exceptionnelle.
Contact et informations :
Matt Morawski
078 928 06 44
[email protected]
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
A visiter sans tarder !
Achat en résidence secondaire possible !
PHOTOS intérieures et PLANS sur DEMANDE
Découvrez cette magnifique villa familiale qui est un joyau architectural construit en 2016, offrant 8.5 pièces et une généreuse surface habitable de 330 m2.
Répartie sur deux niveaux et agrémentée d'un sous-sol d'environ 130 m2, cette demeure d'exception, située à Grimisuat, se distingue par son élégance, son spacieux terrain et ses prestations alliant standing, durabilité, efficience énergétique et respect de l'environnement grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques et sa pompe à chaleur.
Idéalement positionnée au sein d'un quartier résidentiel paisible à Grimisuat, cette villa offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les sommets alpins, à seulement 10 minutes de Sion. La villa est baignée de lumière avec une exposition plein Sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de l’année.
Cette luxueuse résidence se distingue par ses intérieurs élégants, ses espaces généreux et part des finitions, équipements et matériaux de première qualité.
La cuisine, véritable œuvre d'art, est parfaitement équipée, tandis que le séjour et l'espace repas s'ouvrent sur une vaste terrasse, créant un cadre idéal pour la détente et la convivialité.
Les chambres et les salles d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un spacieux bureau fonctionnel.
L'extérieur de la propriété offre plusieurs terrasses, une magnifique pelouse en pente douce, une piste de pétanque, un jardin soigné et de nombreuses places de parc.
Cette villa, en état quasi neuf, répondra aux attentes des clients les plus exigeants. Les tons clairs et harmonieux, les détails soignés et l'entretien minutieux en font une résidence de premier ordre. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation alliant luxe, confort et qualité de vie.
Charges 300 CHF / mois
Chauffage PAC air-air, distribution au sol.
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente du surplus (possible stockage).
À proximité :
- À seulement 500 mètres de la première station de bus en direction de la gare de Sion.
- Les écoles se trouvent à 8 minutes à pied, soit environ 800 mètres.
- Un centre commercial comprenant Coop, pharmacie, banque, Denner, boulangerie, épicerie, etc., est à une courte distance d'environ 400 mètres.
- L'hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
La distribution détaillée de cette propriété de 330 m2 se compose comme suit :
Rez-de-chaussée (138 m2) :
- Portique d’entrée
- Hall d'entrée / dégagement central
- Magnifique cuisine design avec îlot central (valeur de 200'000 CHF), espace repas, nombreux rangements, économat, cave à vins, réfrigérateur, congélateur et accès sur une petite terrasse
- Espace repas donnant sur une terrasse
- Grand séjour avec poêle scandinave tournant
- Grand terrasse avec baie vitrée et porte coulissante
- Chambre donnant sur l’extérieur
- Belle salle d'eau / WC / douche / lavabo avec de nombreux rangements et accès sur l’extérieur
Étage (130 m2) :
- Grand dégagement central
- Séjour ou espace aménageable selon les désirs, donnant sur un balcon-terrasse
- Suite parentale avec dressing et spacieuse salle d'eau / WC / bain / deux douches / double lavabos avec accès sur un balcon-terrasse
- Chambre avec accès sur un balcon-terrasse
- Grand bureau donnant sur un petit balcon avec la possibilité d'y créer 2 chambres
- Salle d'eau / WC / douche / double lavabos
- Grand balcon-terrasse avec sol en carrelage et orientation Sud / Sud-Est
- Petit balcon avec le sol carrelé et orientation Nord
Sous-sol (62 m2) :
- Dégagement central
- Belle et grande pièce de bien-être avec jacuzzi / deux douches / WC
- Carnotzet entièrement équipé avec cuisine
- Cave à vins avec accès depuis le carnotzet
- Grand dressing
- Cave
- Buanderie avec local technique
- Grand garage pour 3 à 4 voitures
- Économat
Combles :
- Spacieux galetas
Annexes :
- Grande Terrasse Couverte (Sud): Équipée de luminaires, stores électriques, parois de verre anti-vent, revêtement de sol en carrelage pour une expérience en plein air optimale.
- Petite Terrasse (Nord): Aménagée avec luminaires et revêtement de sol en carrelage pour des moments de détente en toute tranquillité.
- Magnifique Pelouse Arborée, entourant la villa, agrémentée d'essences florales, de ceps de vigne, de chemins dallés et d'un système d'arrosage automatique pour une ambiance verdoyante.
- Jardin Potager (Sud): Un espace dédié pour cultiver vos propres produits frais.
- Piste de Pétanque: Pour des soirées divertissantes en plein air.
- Grand Garage (96 m2), assez spacieux pour accueillir 3 à 4 véhicules, avec un revêtement de sol en carrelage pour une touche d’élégance.
- Places de parc extérieures pour 8 véhicules, dotées de luminaires, d'un point d'eau, d'un revêtement de sol en bitume et d'un accès indépendant au niveau inférieur.
Divers :
- Fenêtres Triple Vitrages : pour une isolation optimale.
- Stores à Commande Électrique : présents sur une grande partie de la villa, pour un contrôle facile de l’environnement.
- Rangements en Abondance: présents dans l'ensemble de la villa pour une organisation impeccable.
- Revêtement de Sols : mélange harmonieux de carrelage et de parquet stratifié.
- Nombreuses portes Coulissantes : offrant un gain d'espace appréciable.
- Chauffage PAC Air-Air : distribution au sol pour un confort thermique optimal.
- Poêle Scandinave dans le séjour : ajoutant une touche chaleureuse et élégante.
- Panneaux Photovoltaïques: pour autoconsommation et revente du surplus, générant environ CHF 300 d'électricité par mois.
- Barrières des terrasses en double Verres : maximisant la vue panoramique.
- Construction aux normes antisismiques et Minergie : garantissant une résidence sûre et économe en énergie.
- Mise à l'Enquête en Cours : pour un projet de clôture et d'enrochement à l'Est, ajoutant une couche de sécurité et d'intimité à cette demeure d'exception.
Prix de vente : 2’290’000 CHF non négociable
Ne manquez pas cette opportunité rare qui offre un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et éléments extérieurs soigneusement aménagés.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'élégance et le raffinement de cette propriété exceptionnelle.
Contact et informations :
Matt Morawski
078 928 06 44
[email protected]
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 8.5
Surface habitable (m2) : 330
Surface jardin (m2) : 100
Volume (m3) : 1’875
Nombre de chambres : 5
Surface balcon (m2) : 50
Surface du terrain (m2) : 1’229
Nombre de salles de bain : 4
Surface terrasse (m2) : 105
Surface utilisable (m2) : 423
Parcs et garages
Box : 4
Parc extérieur : 5
Données complémentaires
Charges mensuelles : 300.-
Vente aux non résidents étrangers : oui
Etat : Neuf
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Vente en résidence secondaire : possible
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 2016
