A Vendre Immeuble locatif à Mont-la-Ville

Immeuble de 3 lots, centre village, entièrement construit à neuf ; rendement net projeté de 4%
Réf.: 882252 / Réf. Agence: Mont-la-Ville
CHF 1’799’000.-
Très rare à la vente !
A visiter sans tarder !
A 9 km de la Sarraz et 31 km de Lausanne

Situation centre-village à proximité des commodités et vue dégagée sur la campagne environnante. les Alpes et échappée sur le Lac Léman
Idéal pour plusieurs familles, ou pour un investissement afin de louer les lots et percevoir un rendement locatif net projeté total de 4%.

Immeuble au centre du village, entièrement construit à neuf depuis 2010, sur une belle parcelle de 1'281 m2, et en cours de finition, composé de 3 appartements de respectivement 4,5 pièces, 3,5 pièces et studio.

Le solde des travaux sur l'immeuble et dans les appartements seront terminés pour fin janvier 2023.

La construction est traditionnelle, en béton armé et brique en terre-cuite avec isolation périphérique de 16 cm ; la toiture est neuve.
Tous les lots ont été aménagés avec des matériaux, équipements et finitions haut de gamme.
Tous les lots sont accessibles de manière indépendante et chaque lot dispose d'un poêle à bois

Le chauffage par radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC air-eau.

L'excellente exposition de l'immeuble Est-Sud-Ouest assure aux appartements une abondante luminosité omniprésente tout au long de la journée.

L'immeuble dispose de caves, de deux garages boxes, d'un garage box double, de 4 places de parc extérieures ; d'un cabanon de jardin avec fumoir, cave à vins et barbecue.

Un superbe jardin richement arboré et fleuri complète ce magnifique bien

Il est à noter que la parcelle est parfaitement clôturée.

Une hypothèque pour un montant de CHF 706'000.- à la BCV, a taux bloqué à 1,25% pourrait être reprise par l'acquéreur.

Distribution détaillée :
Rez-de-chaussée : appartement de 4,5 pièces d'environ 160 m2 avec terrasse privative et accès au jardin
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux salon-salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine parfaitement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle. réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements
- 3 chambres
- Salle de douche avec vasque, WC, fenêtre et raccordements pour colonne de lavage
- Salle de bains avec baignoire, double-vasques, WC, fenêtre
- Cave
- Garage box

1er étage : appartement de 3,5 pièces d'environ 120 m2 avec poutres apparentes et hauts plafonds
- hall d'entrée avec placard penderie
- Spacieux salon-salle à manger avec poêle à bois et accès balcon
Cuisine parfaitement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle. réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements
- Balcon d'environ 4 m2 avec garde-corps en fer forgé
- 2 chambres
- Salle de douche avec vasque, WC, Velux et raccordements pour colonne de lavage (accès au galetas de 9 m2)
- Salle de bains avec baignoire, double-vasques, WC, fenêtre
- Cave
- Garage box

Studio d'environ 40 m2 + mezzanine de 12 m2
- Hall d'entrée avec placard penderie
- Séjour-salle à manger avec poêle à bois et accès balcon
- Balcon d'environ 4m2 avec garde-corps en fer forgé
- Cuisine parfaitement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle. réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements
- Salle de douche avec vasque, WC, Velux et raccordements pour colonne de lavage
- Cave
- Place de parc extérieure

Sous-sol :
- 2 grands garages boxes
- Local technique
- 3 grandes caves
- Local concierge

Annexes :
- Garage double
- Cabanon de jardin avec fumoir, cave à vins, barbecue
Grand jardin en gazon richement fleuri et arboré (fruitiers)
- 4 places de parc extérieures

Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrages, stores
- Encadrements des fenêtres en pierre naturelle calcaire
- Escaliers en granit avec rampe en fer forgé

Disponibilité : fin janvier 2023 dès la fin des travaux

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 320
Volume (m3) : 1’386
Surface (m2) : 320
Logements : 3
Surface du terrain (m2) : 1’281
Rendement net % : 4

Parcs et garages

Box : 4
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Lac, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2022
Date de disponibilité : 31.01.2023
Année de construction : 2010

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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