EN EXCLUSIVITÉ !
À visiter sans tarder !
Idéal pour investisseur ; rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaires de 11.14%
Disponibilité : à convenir
Construite en 1970, la PPE est bien entretenue ; elle dispose de 3 entrées et les appartements sont répartis sur 3 étages. L'immeuble n'a pas d'ascenseur, mais dispose de caves, d'une buanderie commune équipée, d'un parking souterrain commun et de places de parc pour les visiteurs.
Ce lot est idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 1’100 CHF / mois charges comprises et rendement de 11.14%
L'appartement de 2.5 pièces est sis en 1er étage; il offre une surface habitable de 50m2. L'appartement dispose un grand balcon. L'appartement est en bon état d'entretien et présente un grand potentiel ; son exposition l’Est lui confère une lumière naturelle et une vue dégagée sur un cadre verdoyant et sans vis à vis.
Une cave de 6 m2 et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce superbe bien.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout. Prochainement l’installation d'une pompe à chaleur est prévue.
Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 200.-, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fonds de rénovation. La PPE dispose d'un fonds de rénovation d'environ CHF 400’000.-
Situation :
Le quartier est très calme, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et des transports publics.
À proximité :
- 5 min du centre ville à pied
- 5 min de toutes les commodités
- 3 min transport public
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec coin penderie
- Spacieuse pièce à vivre dont le parquet est d’origine avec accès au balcon
- Cuisine fermée entièrement équipée avec accès au balcon
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- Salle de bain avec vasque
Annexes :
- Place de parc intérieure (souterrain)
- Cave 6 m2
Divers :
- Fenêtres en bois double vitrages
- Parquet d'origine
- Fonds de rénovation PPE d'environ 400’000 CHF
Prix appartement: CHF 305’000
Place de parc intérieure : CHF 10’000
Prix de vente total : CHF 315’000
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement.
Contact et informations :
Matt Morawski
[email protected]
078 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
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Idéal pour investisseur ; rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaires de 11.14%
Disponibilité : à convenir
Construite en 1970, la PPE est bien entretenue ; elle dispose de 3 entrées et les appartements sont répartis sur 3 étages. L'immeuble n'a pas d'ascenseur, mais dispose de caves, d'une buanderie commune équipée, d'un parking souterrain commun et de places de parc pour les visiteurs.
Ce lot est idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 1’100 CHF / mois charges comprises et rendement de 11.14%
L'appartement de 2.5 pièces est sis en 1er étage; il offre une surface habitable de 50m2. L'appartement dispose un grand balcon. L'appartement est en bon état d'entretien et présente un grand potentiel ; son exposition l’Est lui confère une lumière naturelle et une vue dégagée sur un cadre verdoyant et sans vis à vis.
Une cave de 6 m2 et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce superbe bien.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout. Prochainement l’installation d'une pompe à chaleur est prévue.
Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 200.-, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fonds de rénovation. La PPE dispose d'un fonds de rénovation d'environ CHF 400’000.-
Situation :
Le quartier est très calme, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et des transports publics.
À proximité :
- 5 min du centre ville à pied
- 5 min de toutes les commodités
- 3 min transport public
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec coin penderie
- Spacieuse pièce à vivre dont le parquet est d’origine avec accès au balcon
- Cuisine fermée entièrement équipée avec accès au balcon
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- Salle de bain avec vasque
Annexes :
- Place de parc intérieure (souterrain)
- Cave 6 m2
Divers :
- Fenêtres en bois double vitrages
- Parquet d'origine
- Fonds de rénovation PPE d'environ 400’000 CHF
Prix appartement: CHF 305’000
Place de parc intérieure : CHF 10’000
Prix de vente total : CHF 315’000
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 2
Surface habitable (m2) : 50
Etage : 1 / 4
Nombre de chambres : 1
Surface balcon (m2) : 14
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 64
Parcs et garages
Parc intérieur : 1
Données complémentaires
Charges mensuelles : 200.-
Vente en résidence secondaire : possible
Vue : Dégagée, Campagne
Année de construction : 1970
Date de disponibilité : 01.11.2024
Année de rénovation : 2010
