Situé dans la belle et verdoyante commune de Servion, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. À seulement quelques minutes des commodités essentielles, vous profiterez d’un cadre de vie paisible et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Une exposition sud-est garantissant une luminosité optimale.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 100 m²
• Balcon : 12 m² orienté sud-est
• Cave : 15 m² avec prise électrique
• Nombre de pièces : 4.5 pièces
• Agencement : Optimal, traversant
• Salon/Salle à manger : Grand espace avec poêle à bois (20m2)
• Cuisine américaine : Moderne et ouverte sur le séjour (38m2)
• Chambres : 3 chambres lumineuses (13m2, 14m2 et 14.5m2)
• Salle de bain : Baignoire avec WC-lavabo et colonne de lavage
• Salle de douche : Douche italienne avec WC-lavabo
Extras
• Colonne de lavage (lave-linge & sèche-linge modernes)
• Fibres optiques pour internet haut débit
• Stores à main sur le balcon
Confort et prestations
• Rénovations récentes (2021) : Peintures, sols en vinyle, nouveau frigo/congélateur
• Hauteur sous plafond : 2,5 m
• Fenêtres : Double vitrage, excellente isolation
• Sols en vinyle
• Chauffage : Central au mazout, au sol pour un confort optimal
• Annexes : Garage à vélos, cave spacieuse, parking intérieur et extérieur
Commerces et Transports à Proximité
• Arrêt de bus #385 devant l'immeuble : 20min jusqu'à Palézieux-Gare
• Lignes de bus #365 et #360 à 100m : 25min jusqu'à Lausanne-Sallaz
• Magasin d’alimentation avec relais postal, ouvert 7 jours sur 7
• Garderie d’enfants, coiffeur et autres services essentiels à proximité.
• École primaire à seulement 500 m
• École secondaire accessible à Mézières en bus
Aspects financiers
• Prix de vente : CHF 835’000.-
• Place de parc intérieur : CHF 20'000.-
• Place de parc extérieur : CHF 15'000.-
• Prix de vente total : CHF 870'000.-
• Charges de copropriété : CHF 370.- (incluant fonds de rénovation, chauffage, eau chaude etc...)
• Potentiel locatif : CHF 3’000.-/mois
Points forts
• Quartier calme et verdoyant
• Vue dégagée sur un terrain agricole, sans vis à vis
• Agencement pratique, appartement traversant
• Tendance du marché à la hausse, offrant un potentiel de valorisation intéressant
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement familial au cœur de la campagne vaudoise ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Contact et informations :
Charlie Witowski
[email protected]
078 788 23 54
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement, et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 100 m²
• Balcon : 12 m² orienté sud-est
• Cave : 15 m² avec prise électrique
• Nombre de pièces : 4.5 pièces
• Agencement : Optimal, traversant
• Salon/Salle à manger : Grand espace avec poêle à bois (20m2)
• Cuisine américaine : Moderne et ouverte sur le séjour (38m2)
• Chambres : 3 chambres lumineuses (13m2, 14m2 et 14.5m2)
• Salle de bain : Baignoire avec WC-lavabo et colonne de lavage
• Salle de douche : Douche italienne avec WC-lavabo
Extras
• Colonne de lavage (lave-linge & sèche-linge modernes)
• Fibres optiques pour internet haut débit
• Stores à main sur le balcon
Confort et prestations
• Rénovations récentes (2021) : Peintures, sols en vinyle, nouveau frigo/congélateur
• Hauteur sous plafond : 2,5 m
• Fenêtres : Double vitrage, excellente isolation
• Sols en vinyle
• Chauffage : Central au mazout, au sol pour un confort optimal
• Annexes : Garage à vélos, cave spacieuse, parking intérieur et extérieur
Commerces et Transports à Proximité
• Arrêt de bus #385 devant l'immeuble : 20min jusqu'à Palézieux-Gare
• Lignes de bus #365 et #360 à 100m : 25min jusqu'à Lausanne-Sallaz
• Magasin d’alimentation avec relais postal, ouvert 7 jours sur 7
• Garderie d’enfants, coiffeur et autres services essentiels à proximité.
• École primaire à seulement 500 m
• École secondaire accessible à Mézières en bus
Aspects financiers
• Prix de vente : CHF 835’000.-
• Place de parc intérieur : CHF 20'000.-
• Place de parc extérieur : CHF 15'000.-
• Prix de vente total : CHF 870'000.-
• Charges de copropriété : CHF 370.- (incluant fonds de rénovation, chauffage, eau chaude etc...)
• Potentiel locatif : CHF 3’000.-/mois
Points forts
• Quartier calme et verdoyant
• Vue dégagée sur un terrain agricole, sans vis à vis
• Agencement pratique, appartement traversant
• Tendance du marché à la hausse, offrant un potentiel de valorisation intéressant
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement familial au cœur de la campagne vaudoise ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Contact et informations :
Charlie Witowski
[email protected]
078 788 23 54
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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Contactez-nous sans engagement, et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 100
Etage : 1 / 2
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 12
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 106
Parcs et garages
Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1
Données complémentaires
Charges mensuelles : 370.-
Année de construction : 2000
Vue : Dégagée, Campagne
Année de rénovation : 2021
Date de disponibilité : 01.01.2025
