Comment constituer ses fonds propres pour l’achat d’une résidence principale en Suisse

Comment constituer les fonds propres requis par la banque pour le financement de l’achat de sa résidence principale en Suisse ?

Pour le financement du bien immobilier que vous souhaitez acquérir, la banque va vous prêter généralement 80% du prix d’achat au maximum ; vous devrez donc compenser la différence de 20% plus les frais de notaire par des fonds propres.
Ces fonds propres peuvent être composés de cash mais aussi de montants provenant de piliers 3a ou 3b.

Puis-je utiliser mon 2ème pilier ?

Vous pouvez également utiliser des avoirs de 2ème pilier pour 10% ou plus du prix du bien immobilier, mais dans ce cas, 10% devront être financés par d’autres fonds, pouvant être du cash ou montants provenant de piliers 3a ou 3b.

Dans ce dernier cas, que se passe-t-il si je revends mon bien ou si je le mets en location ?

Dans ce cas de figure,

seul le montant du 2ème pilier engagé devrait être remboursé aux caisses si vous revendiez votre bien ou si vous le mettiez en location.