Aussergewöhnliche Gelegenheit: Luxuriöses und modernes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit separater 2.5 Zimmer Einliegerwohnung in ruhiger Lage, Niederlenz AG.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Willkommen im Herzen von Niederlenz, einem idyllischen Wohnviertel mit der perfekten Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern + 2.5 Zimmer Einliegerwohnung und 180 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet einen idealen Rückzugsort für Familien.
Auf einem Grundstück von 487 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine herausragende Wohnqualität.
Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Die Küche ist mit hochwertigen Electrolux-Produkten ausgestattet, darunter Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube von Electrolux und Arbeitsplatten aus Granit.
Überall sind dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung.
Die Fussbodenheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen thermischen Komfort.
Elektrische Storen aus Alu Lamellen sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre.
Die wunderschönen Keramik-Plattenboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein beidseitiger Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche und romantische Stimmung. Der großzügige Garten und der Sitzplatz bieten reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Eingangstür mit Fingerprint-Technologie bietet Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Optional kann eine Sauna in der unteren Wohnung erworben werden, um pure Entspannung zu geniessen.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung im Erdgeschoss zur Rentabilität zu vermieten.
Energieeffizienz für niedrige Betriebskosten
Jährliche Wohnkosten : 4000 CHF (330 CHF / Monat)
Lage:
Das Haus befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnviertels von Niederlenz, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit.
In der Nähe:
- Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit dem Zug erreichen Sie schnell
Zürich in 23 min, Aarau in 7 min, Basel in 44 min, Bern in 55min
- 3 km zur Autobahnauffahrt A1, bietet eine hervorragende Mobilität nach Zürich 35 min, Lenzburg 3 min, Baden
20 min, Aarau 10 min, Olten 35 min.
- wenige Gehminuten zum Primarschule, Sekundarschule, Realschule, Bezirkschule gibt es in der Nähe in
Lenzburg und Wildegg
- wenige Schritten von 4 verschiedene Kindergärten und 3 Kinderkrippen
- Einkaufmöglichkeiten wie Lidl, Spar, Migros und Aldi sind paar Hundert Meter entfernt
Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet die Lage dieses Hauses eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Verteilung der Räume:
2.5 Zimmer Wohnung
Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobenschrank
- Wohnzimmer mit Schiebetüre zum gedeckten Sitzplatz
- Küchenbereich mit Granit Arbeitsfläche und Electrolux Geräten : Keramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler,
Dampfabzug.
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
- gedeckter Sitzplatz
5.5 Zimmer Wohnung
Untergeschoss:
- Vorraum mit Treppenhaus
- Technikraum mit Waschküche: Lavabo, Waschmaschine und Tumbler Electrolux.
Wärmepumpe, Elektrotableaux, Wasser-Enthärtungsanlage, Warmwasser-Boiler
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Moderne 2 Glasfronten Cheminee und Schiebetüren zum gedeckten Sitzplatz
- Küche mit hochwertigen Electrolux Geräten ausgestattet: Backofen/Steamer, Glaskeramikkochfeld,
Kühlschrank
mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Dampfabzug. Granitarbeitsfläche und Decken-Spotbeleuchtung LED
- Gästezimmer/Büro
- Terrasse mit gedeckter Sitzplatz
Obergeschoss:
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Estrich mit Stauraum
Außenbereich:
- Doppelgarage 40 m2
- 3 Aussenparkplätze
- zwei gedeckte Garten-Sitzplätze
- Grosse Garten
Diverse:
- Dreifach verglaste Fenster Velux
- Elektrische und Manuelle Storen
- Sehr schnelle Internet Anschluss
- Eingangstür mit Fingerprint-Technologie
- Wasser-Enthärtungsanlage
Verkaufspreis: 1 630 000 CHF
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensraum, der Charakter, Funktionalität und Naturverbundenheit vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Niederlenz!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich zu präsentieren!
Kontakt:
Michael Sadowski
079 173 11 62
[email protected]
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Willkommen im Herzen von Niederlenz, einem idyllischen Wohnviertel mit der perfekten Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern + 2.5 Zimmer Einliegerwohnung und 180 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet einen idealen Rückzugsort für Familien.
Auf einem Grundstück von 487 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine herausragende Wohnqualität.
Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Die Küche ist mit hochwertigen Electrolux-Produkten ausgestattet, darunter Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube von Electrolux und Arbeitsplatten aus Granit.
Überall sind dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung.
Die Fussbodenheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen thermischen Komfort.
Elektrische Storen aus Alu Lamellen sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre.
Die wunderschönen Keramik-Plattenboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein beidseitiger Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche und romantische Stimmung. Der großzügige Garten und der Sitzplatz bieten reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Eingangstür mit Fingerprint-Technologie bietet Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Optional kann eine Sauna in der unteren Wohnung erworben werden, um pure Entspannung zu geniessen.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung im Erdgeschoss zur Rentabilität zu vermieten.
Energieeffizienz für niedrige Betriebskosten
Jährliche Wohnkosten : 4000 CHF (330 CHF / Monat)
Lage:
Das Haus befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnviertels von Niederlenz, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit.
In der Nähe:
- Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit dem Zug erreichen Sie schnell
Zürich in 23 min, Aarau in 7 min, Basel in 44 min, Bern in 55min
- 3 km zur Autobahnauffahrt A1, bietet eine hervorragende Mobilität nach Zürich 35 min, Lenzburg 3 min, Baden
20 min, Aarau 10 min, Olten 35 min.
- wenige Gehminuten zum Primarschule, Sekundarschule, Realschule, Bezirkschule gibt es in der Nähe in
Lenzburg und Wildegg
- wenige Schritten von 4 verschiedene Kindergärten und 3 Kinderkrippen
- Einkaufmöglichkeiten wie Lidl, Spar, Migros und Aldi sind paar Hundert Meter entfernt
Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet die Lage dieses Hauses eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Verteilung der Räume:
2.5 Zimmer Wohnung
Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobenschrank
- Wohnzimmer mit Schiebetüre zum gedeckten Sitzplatz
- Küchenbereich mit Granit Arbeitsfläche und Electrolux Geräten : Keramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler,
Dampfabzug.
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
- gedeckter Sitzplatz
5.5 Zimmer Wohnung
Untergeschoss:
- Vorraum mit Treppenhaus
- Technikraum mit Waschküche: Lavabo, Waschmaschine und Tumbler Electrolux.
Wärmepumpe, Elektrotableaux, Wasser-Enthärtungsanlage, Warmwasser-Boiler
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Moderne 2 Glasfronten Cheminee und Schiebetüren zum gedeckten Sitzplatz
- Küche mit hochwertigen Electrolux Geräten ausgestattet: Backofen/Steamer, Glaskeramikkochfeld,
Kühlschrank
mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Dampfabzug. Granitarbeitsfläche und Decken-Spotbeleuchtung LED
- Gästezimmer/Büro
- Terrasse mit gedeckter Sitzplatz
Obergeschoss:
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Estrich mit Stauraum
Außenbereich:
- Doppelgarage 40 m2
- 3 Aussenparkplätze
- zwei gedeckte Garten-Sitzplätze
- Grosse Garten
Diverse:
- Dreifach verglaste Fenster Velux
- Elektrische und Manuelle Storen
- Sehr schnelle Internet Anschluss
- Eingangstür mit Fingerprint-Technologie
- Wasser-Enthärtungsanlage
Verkaufspreis: 1 630 000 CHF
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensraum, der Charakter, Funktionalität und Naturverbundenheit vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Niederlenz!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich zu präsentieren!
Kontakt:
Michael Sadowski
079 173 11 62
[email protected]
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 8
Surface habitable (m2) : 180
Surface utilisable (m2) : 180
Nombre de chambres : 8
Surface terrasse (m2) : 20
Volume (m3) : 1’020
Nombre de salles de bain : 3
Surface du terrain (m2) : 487
Parcs et garages
Garage : 2
Parc extérieur couvert : 1
Parc extérieur : 2
Données complémentaires
Charges mensuelles : 330.-
Etat : Neuf
Vue : Dégagée, Panoramique, Campagne
Année de construction : 2017
