Opportunité rare à saisir !
Au coeur du village de Penthalaz, et sise dans un véritable écrin de verdure, en bordure de zone agricole, cette spacieuse villa, construite en 1991 et rénovée en 2012, s'étend sur un terrain généreux de 882 m², offrant un volume total de 1630 m³, elle se distingue par ses deux appartements spacieux : le premier de 138 m² aménagé au rez-de-chaussée et le second de 72 m² sis au 1er étage ; le plus grand est aménagé en 4,5 pièces et le plus petit en 3,5 pièces actuellement loué.
La villa se compose d’un grand sous-sol de 89,40 m2 m², idéal pour du rangement ou des loisirs, ainsi que d’un garage double de 39 m², offrant une commodité précieuse. De plus, plusieurs places de parc extérieures sont disponibles pour vos invités.
Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix, aménagé en gazon arboré, propice à la détente et à des moments conviviaux en plein air.
Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol et une production d'eau chaude sanitaire grâce à une chaudière à gaz récente.
Bien que des rénovations soient à prévoir pour optimiser l'espace et le style de la villa, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant occuper un des appartements tout en louant l'autre pour amortir son hypothèque, ou pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel de cette villa, qui allie espace, confort et grand potentiel.
Distribution détaillée :
Rez-supérieur :
- Entrée principale de la villa qui est couverte
- Hall d'entrée permettant d'accéder à l'appartement du rez supérieur et à l'appartement du 1er étage par escalier.
Appartement rez-supérieur : 4,5 pièces de 138 m2
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour-salle à manger de 44 m2 avec cheminée et 3 accès terrasse et jardin ; cette pièce dispose de spots avec variateurs.
- Spacieuse cuisine fermée, habitable, parfaitement équipée, dotée d'un four à bois et d'un accès à la terrasse couverte Sud et au jardin
- Couloir de distribution avec nombreux placards
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- Deux chambres dont une avec mezzanine
- Salle d'eau avec baignoire, douche, WC, vasque, fenêtre et raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- Grand jardin en gazon arboré de 704 m2 avec biotope
- Terrasse Sud de 30 m2 couverte et disposant d'un store-banne
- Terrasse Ouest de 40 m2, couverte et équipée d'un store-banne
- Accès au rez inférieur par escalier
- Grand disponible chauffé de 21 m2 avec fenêtre
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- Cave à vins
- Cave
- Grand garage box double de plus de 39 m2 avec 2 portes motorisées
Appartement au 1er étage : 3,5 pièces de 72 m2 (actuellement loué CHF 1'580.-/mois CC)
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour-salle-à-manger avec poêle à bois et accès balcon exposé Sud
- Cuisine ouverte parfaitement équipées
- Deux chambres dont une avec accès balcon
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, velux et colonne de lavage
- Balcon de 16 m2 exposé Sud et disposant d'un store-banne
- Accès au rez inférieur par escalier
- Cave
- Places de parc extérieures
Rez-inférieur :
- Cave à vins
- 2 caves
- local technique avec chaudière à gaz récente et boiler
- Grand garage box double de plus de 39 m2 avec 2 portes motorisées
- Disponible chauffé de 21 m2 avec fenêtre
- Salle de douche avec vasque et WC
Extérieurs :
- Nombreuses places de parc extérieures
- Grand jardin en gazon arboré avec biotope
Disponibilité : immédiate
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !
Contact et informations :
Patrick Darbois
[email protected]
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Au coeur du village de Penthalaz, et sise dans un véritable écrin de verdure, en bordure de zone agricole, cette spacieuse villa, construite en 1991 et rénovée en 2012, s'étend sur un terrain généreux de 882 m², offrant un volume total de 1630 m³, elle se distingue par ses deux appartements spacieux : le premier de 138 m² aménagé au rez-de-chaussée et le second de 72 m² sis au 1er étage ; le plus grand est aménagé en 4,5 pièces et le plus petit en 3,5 pièces actuellement loué.
La villa se compose d’un grand sous-sol de 89,40 m2 m², idéal pour du rangement ou des loisirs, ainsi que d’un garage double de 39 m², offrant une commodité précieuse. De plus, plusieurs places de parc extérieures sont disponibles pour vos invités.
Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix, aménagé en gazon arboré, propice à la détente et à des moments conviviaux en plein air.
Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol et une production d'eau chaude sanitaire grâce à une chaudière à gaz récente.
Bien que des rénovations soient à prévoir pour optimiser l'espace et le style de la villa, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant occuper un des appartements tout en louant l'autre pour amortir son hypothèque, ou pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel de cette villa, qui allie espace, confort et grand potentiel.
Distribution détaillée :
Rez-supérieur :
- Entrée principale de la villa qui est couverte
- Hall d'entrée permettant d'accéder à l'appartement du rez supérieur et à l'appartement du 1er étage par escalier.
Appartement rez-supérieur : 4,5 pièces de 138 m2
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour-salle à manger de 44 m2 avec cheminée et 3 accès terrasse et jardin ; cette pièce dispose de spots avec variateurs.
- Spacieuse cuisine fermée, habitable, parfaitement équipée, dotée d'un four à bois et d'un accès à la terrasse couverte Sud et au jardin
- Couloir de distribution avec nombreux placards
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- Deux chambres dont une avec mezzanine
- Salle d'eau avec baignoire, douche, WC, vasque, fenêtre et raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- Grand jardin en gazon arboré de 704 m2 avec biotope
- Terrasse Sud de 30 m2 couverte et disposant d'un store-banne
- Terrasse Ouest de 40 m2, couverte et équipée d'un store-banne
- Accès au rez inférieur par escalier
- Grand disponible chauffé de 21 m2 avec fenêtre
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- Cave à vins
- Cave
- Grand garage box double de plus de 39 m2 avec 2 portes motorisées
Appartement au 1er étage : 3,5 pièces de 72 m2 (actuellement loué CHF 1'580.-/mois CC)
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour-salle-à-manger avec poêle à bois et accès balcon exposé Sud
- Cuisine ouverte parfaitement équipées
- Deux chambres dont une avec accès balcon
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, velux et colonne de lavage
- Balcon de 16 m2 exposé Sud et disposant d'un store-banne
- Accès au rez inférieur par escalier
- Cave
- Places de parc extérieures
Rez-inférieur :
- Cave à vins
- 2 caves
- local technique avec chaudière à gaz récente et boiler
- Grand garage box double de plus de 39 m2 avec 2 portes motorisées
- Disponible chauffé de 21 m2 avec fenêtre
- Salle de douche avec vasque et WC
Extérieurs :
- Nombreuses places de parc extérieures
- Grand jardin en gazon arboré avec biotope
Disponibilité : immédiate
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Contact et informations :
Patrick Darbois
[email protected]
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 230
Surface jardin (m2) : 704
Volume (m3) : 1’630
Nombre de chambres : 5
Surface balcon (m2) : 16
Surface du terrain (m2) : 882
Nombre de salles de bain : 3
Surface terrasse (m2) : 70
Surface utilisable (m2) : 320.4
Parcs et garages
Box : 2
Parc extérieur : 4
Données complémentaires
Charges mensuelles : 400.-
Année de construction : 1991
Vue : Dégagée, Campagne
Année de rénovation : 2012
Date de disponibilité : 15.01.2025
