Rare à la vente !
Superbe villa individuelle de 2 appartements pouvant être réunis.
Idéale pour une famille, pour un investissement (rendement net de 10% sur fonds propres si les 2 appartements sont mis à la location), pour une occupation partielle en louant l'un ou l'autre des appartements pour amortir ses charges financières.
La villa individuelle est située à 25 km de Lausanne et 5 minutes de Romont.
Cette belle villa a été bâtie de manière traditionnelle en 1957, puis agrandie et régulièrement transformée et rénovée au fil des ans ; les façades ont été rénovées en 2002 et toutes les fenêtres remplacées qui sont désormais en PVC et double vitrage ; une chaudière à mazout à condensation a été installée
en 2010 et la toiture est en excellent état.
La villa est située dans un quartier résidentiel, calme et tranquille ; elle est construite sur une belle parcelle d'environ 700 m2 et est agrémentée de plusieurs jardins en gazon arborés et fleuris, d'un biotope, d'un cabanon de jardin et de 4 places de parc extérieures ainsi que d'un garage box avec porte électrique.
La villa est composée d'un spacieux appartement de 4,5 pièces et d'un appartement de 2,5 pièces ; les deux lots ont un accès privatifs et dispose chacun d'une cave ; les 2 appartements sont actuellement occupés par les propriétaires.
Appartement de 4,5 pièces :
Cet appartement est sis au rez-supérieur ; il jouit d'une confortable surface habitable d'environ 122 m2 et profite d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les préAlpes fribourgeoises ; un grand jardin avec cabanon, donnant l'opportunité d'installer une piscine, une véranda, un biotope, plusieurs terrasses, 2 places de parc extérieures, un garage box et une cave complètent ce lot.
Sa parfaite exposition lui permet de jouir d'une abondante luminosité.
Distribution détaillée :
Hall d'entrée avec placard-penderie, spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès balcon, grand balcon exposé plein Sud avec store-toile, cuisine fermée, habitable et récente, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail et nombreux rangements, WC visiteurs avec vasque, chambre parentale avec dressing, 2 chambres, salle d'eau équipée d'une baignoire, vasque, WC et fenêtre, spacieuse véranda, accès aux différents jardins et terrasses, petit réduit pour les outils de jardin.
Appartement de 2,5 pièces :
Cet appartement est sis au rez-inférieur ; il profite d'une belle surface habitable de 58 m2, d'une terrasse et d'un jardin en gazon.
Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce lot.
Distribution détaillée :
Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec accès terrasse et jardin, cuisine ouverte parfaitement équipée, une grande chambre, salle d'eau avec douche et vasque, WC séparé avec vasque.
Divers :
Toutes les chambres sont parquetés et les autres pièces carrelées, compteurs électriques séparés pour chacun des lots.
La maison sera disponible à convenir.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser rapidement une visite des lieux, à votre convenance.
Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
[email protected]
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Superbe villa individuelle de 2 appartements pouvant être réunis.
Idéale pour une famille, pour un investissement (rendement net de 10% sur fonds propres si les 2 appartements sont mis à la location), pour une occupation partielle en louant l'un ou l'autre des appartements pour amortir ses charges financières.
La villa individuelle est située à 25 km de Lausanne et 5 minutes de Romont.
Cette belle villa a été bâtie de manière traditionnelle en 1957, puis agrandie et régulièrement transformée et rénovée au fil des ans ; les façades ont été rénovées en 2002 et toutes les fenêtres remplacées qui sont désormais en PVC et double vitrage ; une chaudière à mazout à condensation a été installée
en 2010 et la toiture est en excellent état.
La villa est située dans un quartier résidentiel, calme et tranquille ; elle est construite sur une belle parcelle d'environ 700 m2 et est agrémentée de plusieurs jardins en gazon arborés et fleuris, d'un biotope, d'un cabanon de jardin et de 4 places de parc extérieures ainsi que d'un garage box avec porte électrique.
La villa est composée d'un spacieux appartement de 4,5 pièces et d'un appartement de 2,5 pièces ; les deux lots ont un accès privatifs et dispose chacun d'une cave ; les 2 appartements sont actuellement occupés par les propriétaires.
Appartement de 4,5 pièces :
Cet appartement est sis au rez-supérieur ; il jouit d'une confortable surface habitable d'environ 122 m2 et profite d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les préAlpes fribourgeoises ; un grand jardin avec cabanon, donnant l'opportunité d'installer une piscine, une véranda, un biotope, plusieurs terrasses, 2 places de parc extérieures, un garage box et une cave complètent ce lot.
Sa parfaite exposition lui permet de jouir d'une abondante luminosité.
Distribution détaillée :
Hall d'entrée avec placard-penderie, spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès balcon, grand balcon exposé plein Sud avec store-toile, cuisine fermée, habitable et récente, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail et nombreux rangements, WC visiteurs avec vasque, chambre parentale avec dressing, 2 chambres, salle d'eau équipée d'une baignoire, vasque, WC et fenêtre, spacieuse véranda, accès aux différents jardins et terrasses, petit réduit pour les outils de jardin.
Appartement de 2,5 pièces :
Cet appartement est sis au rez-inférieur ; il profite d'une belle surface habitable de 58 m2, d'une terrasse et d'un jardin en gazon.
Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce lot.
Distribution détaillée :
Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec accès terrasse et jardin, cuisine ouverte parfaitement équipée, une grande chambre, salle d'eau avec douche et vasque, WC séparé avec vasque.
Divers :
Toutes les chambres sont parquetés et les autres pièces carrelées, compteurs électriques séparés pour chacun des lots.
La maison sera disponible à convenir.
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Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 7
Surface habitable (m2) : 180
Nombre de chambres : 4
Surface du terrain (m2) : 700
Nombre de salles de bain : 3
Volume (m3) : 866
Parcs et garages
Box : 1
Parc extérieur : 4
Données complémentaires
Charges mensuelles : 450.-
Année de rénovation : 2015
Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Année de construction : 1957
