TRÈS RARE А LA VENTE !
А visiter sans tarder !
Disponibilité : 1.02.2025
Moderne PPE avec magnifique appartement duplex 3.5 pièces de 110m2 a été construite en 2014 d’une manière impeccable. Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine avec son ilot central, les sols en marbre, les salles d’eau, luminaires incorporés sont de 1er choix.
Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 5’000 CHF / mois (inclus de charges).
Chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal.
Les charges mensuelles s'élèvent à 520 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.
Situation :
Situé dans un quartier prisé de Champel, l’enivrement calme et verdoyant dans une residence privé avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement très moderne de 110m2 habitable est orientée plein Sud et son exposition et des grandes baies vitrées rendent l’appartement très lumineux avec vue jardin.
À proximité :
- Université de Geneve à 300m
- Les épiceries à 300m
- Les restaurants à 300m
- Pharmacie à 500m
- Hospital Beau-Séjour à 1km
Distribution détaillée ;
Rez-supérieur :
- Hall d’entrée
- Séjour très spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte
- Salle de bain avec WC
- Grand balcon avec vue jardin de 18m2
Rez-intérieur :
- 2 chambres à coucher avec sorti jardin
- Salle de bain avec WC et colline de lavage
- Terrasse avec jardin privé de 44m2
Annexes :
- Garage box
- Grande cave 10m2
- Locaux communs : buanderie, local vélo, local à poussette
Prix d’appartement : CHF 1’790’000
Garage box : CHF 50’000
Prix de vente total : CHF 1’840’000
Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées et des matériaux de première qualité. Profitez de la terrasse et jardin pour vivre des moments inoubliables.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique.
Contact et informations :
Matt Morawski
[email protected]
078/ 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
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Disponibilité : 1.02.2025
Moderne PPE avec magnifique appartement duplex 3.5 pièces de 110m2 a été construite en 2014 d’une manière impeccable. Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine avec son ilot central, les sols en marbre, les salles d’eau, luminaires incorporés sont de 1er choix.
Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 5’000 CHF / mois (inclus de charges).
Chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal.
Les charges mensuelles s'élèvent à 520 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.
Situation :
Situé dans un quartier prisé de Champel, l’enivrement calme et verdoyant dans une residence privé avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement très moderne de 110m2 habitable est orientée plein Sud et son exposition et des grandes baies vitrées rendent l’appartement très lumineux avec vue jardin.
À proximité :
- Université de Geneve à 300m
- Les épiceries à 300m
- Les restaurants à 300m
- Pharmacie à 500m
- Hospital Beau-Séjour à 1km
Distribution détaillée ;
Rez-supérieur :
- Hall d’entrée
- Séjour très spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte
- Salle de bain avec WC
- Grand balcon avec vue jardin de 18m2
Rez-intérieur :
- 2 chambres à coucher avec sorti jardin
- Salle de bain avec WC et colline de lavage
- Terrasse avec jardin privé de 44m2
Annexes :
- Garage box
- Grande cave 10m2
- Locaux communs : buanderie, local vélo, local à poussette
Prix d’appartement : CHF 1’790’000
Garage box : CHF 50’000
Prix de vente total : CHF 1’840’000
Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées et des matériaux de première qualité. Profitez de la terrasse et jardin pour vivre des moments inoubliables.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique.
Contact et informations :
Matt Morawski
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 110
Surface jardin (m2) : 44
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 18
Surface (m2) : 135
Nombre de salles de bain : 2
Surface terrasse (m2) : 18
Parcs et garages
Box : 1
Données complémentaires
Charges mensuelles : 520.-
Vente en résidence secondaire : possible
Etat : Neuf
Vue : Dégagée
Année de construction : 2014
Date de disponibilité : 01.02.2025
Type d'étage : Rez
