SUPERBE 4,5 PIECES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2015, AVEC BALCON, TERRASSE OMBRAGÉE, EXPOSÉ PLEIN SUD, GRAND JARDIN PRIVATIF DE 287 M2, CAVE, GALETAS, PLACE DE PARC EXTÉRIEURE, QUARTIER RESIDENTIEL, CALME ET VERDOYANT, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES !
Objet coup de coeur !
Très rare à la vente !
A visiter sans tarder !
Idéal pour y résider ou pour un investissement rentable et pérenne pouvant assurer un rendement sur fonds propres, y.c frais de notaire de 6% (il est à noter qu'il y a très peu d'appartements de 4,5 pièces avec jardin à louer à Yverdon-les-Bains)
Une hypothèque de CHF 272'000.- à un taux de 1,05% jusqu'en 2026 pourrait être reprise aux mêmes conditions.
La PPE est un petit immeuble dont la construction de base date de 1939 ; il a été agrandi et entièrement rénové entre 2014 et 2015, puis 2022, y.c électricité, isolation de la dalle supérieure et du sous-sol.
La PPE est composée de 2 appartements qui disposent chacun d'une grande cave, d'un spacieux galetas et chacun d'une place de parc extérieure.
L'immeuble dispose d'une buanderie commune
Le quartier est résidentiel, très calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités ; arrêt de bus à proximité immédiate !
L'appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée supérieur ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; il a été entièrement rénové en 2015, y.c les fenêtres qui sont en triple-vitrages ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat confortable, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.
L'appartement offre une confortable surface habitable brute d’environ 95 m2 et dispose d'un balcon de 5 m2 exposé plein Sud, d'une terrasse couverte de 20 m2 et d'un grand jardin en gazon, richement fleuri et arboré de 287 m2 ; la parfaite exposition du lot lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.
Une grande cave de 15 m2 avec gravillons et prise électrique, un spacieux galetas de 30 m2 et une place de parc extérieure complète ce lot d'exception, rare à la vente.
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec grand placard-penderie
- Spacieux salon-salle-à-manger avec accès balcon et jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, steamer, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en granit et nombreux rangements.
- Balcon de 5 m2, exposé plein Sud et accès jardin
- Spacieux jardin privatif de 287 m2 en gazon, parfaitement clôturé, richement fleuri et arboré, pergola, arrosage automatique et robot tondeuse
- Terrasse couverte de 20 m2
- 3 chambres
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, triple-vitrages, volets en aluminium
Annexes :
- Cave de 15m2 avec prise électrique
- Spacieux galetas de 30 m2
- Place de parc extérieure
Ce lot est libre d'occupants et disponible immédiatement ou date à convenir
Prix de vente total: CHF 750'000.- à discuter y.c la place de parc
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !
Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Objet coup de coeur !
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Idéal pour y résider ou pour un investissement rentable et pérenne pouvant assurer un rendement sur fonds propres, y.c frais de notaire de 6% (il est à noter qu'il y a très peu d'appartements de 4,5 pièces avec jardin à louer à Yverdon-les-Bains)
Une hypothèque de CHF 272'000.- à un taux de 1,05% jusqu'en 2026 pourrait être reprise aux mêmes conditions.
La PPE est un petit immeuble dont la construction de base date de 1939 ; il a été agrandi et entièrement rénové entre 2014 et 2015, puis 2022, y.c électricité, isolation de la dalle supérieure et du sous-sol.
La PPE est composée de 2 appartements qui disposent chacun d'une grande cave, d'un spacieux galetas et chacun d'une place de parc extérieure.
L'immeuble dispose d'une buanderie commune
Le quartier est résidentiel, très calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités ; arrêt de bus à proximité immédiate !
L'appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée supérieur ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; il a été entièrement rénové en 2015, y.c les fenêtres qui sont en triple-vitrages ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat confortable, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.
L'appartement offre une confortable surface habitable brute d’environ 95 m2 et dispose d'un balcon de 5 m2 exposé plein Sud, d'une terrasse couverte de 20 m2 et d'un grand jardin en gazon, richement fleuri et arboré de 287 m2 ; la parfaite exposition du lot lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.
Une grande cave de 15 m2 avec gravillons et prise électrique, un spacieux galetas de 30 m2 et une place de parc extérieure complète ce lot d'exception, rare à la vente.
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec grand placard-penderie
- Spacieux salon-salle-à-manger avec accès balcon et jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, steamer, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en granit et nombreux rangements.
- Balcon de 5 m2, exposé plein Sud et accès jardin
- Spacieux jardin privatif de 287 m2 en gazon, parfaitement clôturé, richement fleuri et arboré, pergola, arrosage automatique et robot tondeuse
- Terrasse couverte de 20 m2
- 3 chambres
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, triple-vitrages, volets en aluminium
Annexes :
- Cave de 15m2 avec prise électrique
- Spacieux galetas de 30 m2
- Place de parc extérieure
Ce lot est libre d'occupants et disponible immédiatement ou date à convenir
Prix de vente total: CHF 750'000.- à discuter y.c la place de parc
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Patrick Darbois
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 95
Surface jardin (m2) : 287
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 5
Surface (m2) : 104.5
Nombre de salles de bain : 1
Surface terrasse (m2) : 20
Parcs et garages
Parc extérieur : 1
Données complémentaires
Charges mensuelles : 400.-
Année de construction : 1939
Vue : Dégagée
Année de rénovation : 2022
Date de disponibilité : De suite
Type d'étage : Rez-jardin
