A Vendre Appartement 5.5 pièces à Chesières

Spacieux appartement en duplex de 5,5 pièces avec grand balcon, vue exceptionnelle sur les Dents du Midi et les Alpes, proche des commodités
Réf.: 844933 / Réf. Agence: 5,5-Pièces-Chesières-1885
CHF 840’000.-
SUPERBE APPARTEMENT DE 5,5 PIECES EN DUPLEX, RENOVE EN 2021, AVEC GRAND BALCON EXPOSE SUD, VUE DEGAGEE SUR LES DENTS DU MIDI ET LES ALPES, PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE, DES LIAISONS POUR LE SPACIEUX DOMAINE SKIABLE DE VILLARS-LES-DIABLERETS ET DE TOUTES LES COMMODITES !
IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PERENNE !

Vente en résidence secondaire et aux étrangers autorisée !
L'appartement pourrait être loué CHF 1'750.-/mois + charges afin d'assurer un rendement net sur fonds propres de 6 % (calcul fait sur un montant de fonds propres de 25% du prix de vente + 5% de frais de notaire) sur la base d'une location saisonnière à la semaine ou au week-end qui permettrait de rentabiliser l'investissement de manière très profitable.

Objet coup de coeur !
Rare à la vente !
A visiter sans tarder !

La PPE où est sis l'appartement est un joli chalet très bien construit en 1963, régulièrement entretenu et rénové en 2021 ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; toutes les commodités sont à proximité.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz qui a été installée en 2014.

Des caves, un local technique, une buanderie commune équipée, un grand jardin en gazon commun, et des places de parc extérieures complètent la PPE.

L'appartement de 5,5 pièces en duplex est situé au 1er étage ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; ce superbe lot vient d'être rénové y.c fenêtres et électricité ; les matériaux, les équipements et les finitions sont modernes et de très bonne qualité.
Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat confortable, proche du village, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût ; sa parfaite exposition lui confère une abondante luminosité tout au long de la journée.

L'appartement offre une confortable surface habitable de 97 m2, complétée d'un spacieux balcon d'environ 20 m2 exposé Sud.

Une cave et deux places de parc extérieures complètent de superbe bien.

Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Hall d'entrée
- Couloir de distribution avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine fermée neuve parfaitement équipée
- Grand balcon d'environ 20 m2 exposé plein Sud
- Chambre avec accès balcon
- Salle d'eau avec douche italienne et vasque
- WC visiteurs avec vasque
Accès à la partie duplex par escalier escamotable depuis le couloir (il est à noter qu'un escalier fixe pourrait aisément être installé au gré du preneur)
Duplex :
- Deux belles chambres 14 m2 et 15 m2 dont une avec plusieurs placards

Divers :
- Encadrements des fenêtres en bois double-vitrages, volets en bois
- Toutes les pièces sont en parquet bois massif hors cuisine et salle de bains qui sont carrelées

Annexes :
- Cave
- Deux places de parc extérieures

Prix de vente : CHF 840'000.-.-
Place de parc extérieure : CHF 10'000.-/place
Prix de vente total : CHF 860'000.- tout compris

Disponibilité : immédiate

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 97
Surface du terrain (m2) : 1’423
Nombre de chambres : 4
Surface balcon (m2) : 20
Etage : 1
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 105

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 180.-
Vente aux non résidents étrangers : oui
Année de rénovation : 2021
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Vente en résidence secondaire : possible
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1963

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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