A Vendre Appartement 4.5 pièces à Penthaz

Lumineux attique à l'état neuf, sans vis-vis, vue dégagée sur les Alpes, belle luminosité, grand balcon et garage double
Réf.: 795381 / Réf. Agence: Penthat-1303
CHF 995’000.-
EN EXCLUSIVITE !
RARE A LA VENTE !

AU CENTRE DU VILLAGE DE PENTHAZ, SUPERBE ATTIQUE DE 4,5 PIECES, EN DUPLEX, COMME NEUF, AVEC GRAND BALCON, A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES (ECOLES, TP, DENNER...), A 10 MINUTES DE BUSSIGNY ET 15 MN DE LAUSANNE ; VUE DEGAGEE SUR LES ALPES ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE, SANS VIS-A-VIS, BELLE LUMINOSITE !
IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER ASSURANT UN RENDEMENT SUR FONDS PROPRES INTERESSANT ET PERENNE EN CAS DE MISE EN LOCATION POST-ACHAT !

Objet coup de coeur ! A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 360° disponible

La PPE où est sis l'appartement est un immeuble résolument contemporain et moderne, bâti en 2019, répondant, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux, équivalent Minergie ; la PPE abrite 18 lots répartis sur 2 entrées dotées d'interphones-visiophones ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate à pied.
Il est à noter que les TP proposent une offre attrayante et adaptée depuis le centre du village pour accéder à la gare CFF de Penthalaz qui dessert Lausanne et Yverdon-les-Bains en 15 minutes et les bus TLs pour Bussigny-Lausanne.

Tous les étages de l'immeuble sont accessibles par ascenseur.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz centrale, la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires thermiques et la bâtisse dispose également de panneaux solaires photovoltaïques.

Un parking souterrain, une place pour les deux roues, et deux places de parc pour les visiteurs complètent la PPE qui est très bien sécurisée et est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

L'appartement de 4,5 pièces en duplex est situé en attique ; il jouit d'une position dominante et d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont très hauts de gamme (nombreuses plus-values à l'achat).
Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; il offre une confortable surface habitable pondérée de 122,5 m2, comprenant un spacieux balcon de 10 m2 ; sa bonne exposition lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Un local cave-économat dans l'appartement et deux places de parc dans le garage souterrain complètent ce bien d'exception, moderne et rare à la vente.

Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle à manger avec poêle à bois et accès au balcon
- Superbe balcon de 10 m2, exposé Est et équipée d'un store-banne électrique
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, four combi steamer-micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, îlot central-bar, plan de travail en granit noir et nombreux rangements
- Deux belles chambres
- Salle d'eau avec baignoire, double-vasques, WC, fenêtre
- Local-économat avec prise électrique
- Accès à l'étage par escalier

Etage :
- Spacieux hall de distribution-bureau
- Confortable chambre parentale avec grand dressing séparé
- Salle d'eau avec douche italienne, système pluie, double-vasques, WC, lave-linge et sèche-linge, fenêtre

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, triple-vitrages, stores électriques, moustiquaires
- Toutes les pièces sont carrelées (imitation parquet) à l'exception de la salle de la salle d'eau parentale qui dispose d'un carrelage personnalisé.

Annexes :
- Deux places de parc en enfilade dans le garage souterrain

Prix de vente : CHF 995'000.-.-
Deux places de parc dans le garage souterrain : CHF 50'000.- en sus pour les

Disponibilité : 1er février 2024

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 117
Surface du terrain (m2) : 1’208
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 10
Etage : 2 / 2
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 122.5

Parcs et garages

Parc intérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 550.-
Année de construction : 2019
Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Type d'étage : Attique
Date de disponibilité : 01.02.2024

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Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

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