A Vendre Appartement 3.5 pièces à Villars-le-Comte

Spacieux appartement rénové, avec terrasse, jardin de 208 m2, à 5 km de Thierrens, idéal pour résider ou investir
Réf.: 702725 / Réf. Agence: Villars-le-Comte-1515
CHF 430’000.-
Rare à la vente !
Objet coup de coeur à 5 km de Thierrens
Visite virtuelle 360° disponible
Idéal pour y résider ou pour investir

Au centre de village de Villars-le-Comte, à 5 km de Thierrens (Coop, Migros, banque, etc...), au sein d'un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, le Moléson et les dents du Midi.

La PPE est une ancienne maison, bâtie en 1789, entièrement rénovée entre 2014 et 2017 (chauffage, toiture, façades,...), abritant 3 lots ; l'immeuble dispose de caves, d'une buanderie commune parfaitement équipée et d'un beau jardin en gazon commun ; des places de parc extérieures aussi pour les visiteurs complètent la PPE.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout qui a été installée en 2014.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements de qualité optimisés avec beaucoup de goût. Il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité avec poutres apparentes ; l'appartement est dans un très bon état d'entretien ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat confortable, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable pondérée d’environ 130 m2, rare pour un 3,5 pièces, comprenant une belle terrasse exposée Ouest d'environ 15 m2 et un grand jardin privatif de 208 m2 avec pergola et cabanon ; ce lot est traversant et sa parfaite exposition, lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Charges de PPE : CHF 257.-/mois + CHF 151/mois d'attribution au fond de rénovation.

Distribution détaillée :

- Spacieux hall d'entrée avec penderie
- Grand séjour-salle à manger avec placard, cheminée et bar (la salle à manger a été créée en 2018)
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements, accès à la terrasse Ouest
- Spacieuse chambre parentale
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC avec colonne de lavage
- Chambre avec placard-penderie
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC

Annexes :
- Cave
- Terrasse et jardin
- Cabanon de jardin
- Place de parc extérieure

Divers :
- Fenêtres en PVC double-vitrage ou bois, volets en bois
- Tous les sols son carrelés
- Dernier contrôle OIBT : février 2020

Prix de vente : CHF 430'000.-
Place de parc extérieure comprise dans le prix de vente
Plusieurs places de parc visiteurs à disposition

Disponibilité : à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 125
Surface (m2) : 130
Nombre de chambres : 2
Surface terrasse (m2) : 15
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 208

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 408.-
Année de construction : 1789
Vue : Dégagée, Montagne(s)
Année de rénovation : 2017
Date de disponibilité : 28.02.2022
Type d'étage : Rez-jardin

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

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1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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